3月中旬以来，一线城市迎来房价的新一轮上涨，北京、上海等地七成以上项目开盘价格同比翻番，整体均价环比涨幅超过25%。与此同时，股票市场地产板块经历短时间反弹后又陷入调整，申万地产指数在5个交易日内连续下跌，累计跌幅接近10%。
对于这种背离走势，业内人士认为，鉴于房地产市场可能出现过热，不排除政府未来会加大针对房地产市场的调控政策，特别是国务院《政府工作报告》重点落实九大部门分工房地产工作，坚决遏制房价过快上涨的表态，投资者也普遍预期决策层将推出限制房价上涨的政策，比如开征物业税，及上调房贷首付比例等，均导致主力资金回避地产股。政策预期如利剑悬头，给地产股的估值造成了较大压力。
楼市回暖 房地产股反弹乏力
利空重创地产股 超十亿资金慌忙出逃
调控预期提前机构做空二线地产股
国土部公布的数据显示，去年我国住宅均价上涨了25.1%，为2001年以来最高水平。国土部坦陈，地价成为助推房价上涨的关键因素，一线城市地产泡沫严重。[全文]
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近日，一份“房地产崩盘时间表”在网上流传，它回顾了日本1985年至1991年房地产市场走势，发现与中国2005年至2008年房地产市场走势颇为相似，并预言明年中国房地产可能崩盘。有网民认为，网上流传“房地产崩盘时间表”，虽然这只是一种愤懑情绪的表达，但是其警示作用不容忽视。［全文］
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美国《时代》周刊日前刊文称，康巴什是中国房地产泡沫的最佳展示品。报道说，花5年时间耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是鄂尔多斯意欲向外界炫耀的一座豪华新城，但它同时也成了一座无人居住的‘鬼城’。[全文]
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引用经济学家、中国人民大学教授黄卫平的观点："在这个世界上，凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界老二日本靠房地产拉动经济结局也是崩盘；世界经济早已把中国的房地产列为崩盘之列。在世界上，大概只有德国逃过这一劫。[全文]
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住建部、国家发改委、财政部、国土部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会、证监会等9部门明确分工，促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。大力整顿规范房地产市场秩序，完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。[全文]
有接近央行人士向本报透露，央行正在拟定关于进一步收紧房贷政策的通知，其中重要一条是将所有商业银行的二套房的贷款标准锁定为最低四成。“因为市场上还有多种执行方式，比如工商银行以改善型为名可以对第二套房给予首套房的优惠贷款政策。这其实是一种不公平竞争，让其他商业银行很难拿到业务。”上海另外一家商业银行个人信贷部经理表示。该人士透露，工商银行的“改善型”二套房是指首套房满足普通商品房标准，或者已经将首套房贷款还清的二套房购房情况，但其他银行即便是后两种情况也已执行最低首付四成的标准。[全文]
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随着农行此次调整7折利率优惠，四大国有银行已全面收紧首套房首付2成利率7折的优惠政策。其中，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。［全文］
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70%供地用于保障性和中小套型住房、有条件的地方探索房地产用地出让预申请制度、实施住房用地开发利用申报制度、开展房地产用地突出问题专项检查……3月10日，国土资源部出台整治房地产用地的专项文件——《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，自本月起掀起一场“房地产土地调控风暴”。 [全文]
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国家发改委主任张平公开表示，要积极推进资源税改革，完善消费税和房产税制度。另据记者了解，物业税等备受关注的税种征收办法也处于中央及地方的积极酝酿研究中。［全文］
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调控信号主导下，目前的买房优惠政策被进一步削减。财政部发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》,再次收紧首次购买普通住房契税优惠政策。《通知》称，两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这意味着，只要共同买房者中有一个已经有多套房产，就无法享受首套房优惠。[全文]
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比起国土部在此轮调控中多管齐下的雷厉风行，住建部更关注保障性住房的建设，此前明确提出到2010年末，争取解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题，还发布了《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》。这一次仇保兴副部长将范围扩大到了以往调控很少关注的“夹心层”，要求增加适合这部分人购买的中低价位、中小套型普通商品的供应。[全文]
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中国银监会１１日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。[全文]
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马建堂坦言，现行房价统计存在问题。一是数据采集方式。“现在主要是依靠房地产企业填报，应当增加调查人员的现场访问记录。”二是数据统计方式。“例如房价2009年年初比上年下降了16%，但是同比的价格逐步上涨，到年底，比上年又上涨了18%。我们现在全年12个月平均的价格计算方式，比去年仅上涨 1%。把差异性波动性掩盖了。”[全文]
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对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 财政部和国家税务总局还发布通知称，延长下岗失业人员再就业有关税收政策的优惠期限，原定于2009年12月31日到期的优惠政策，继续执行至2010年12月31日。[全文]
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近一段时间外资加速进入楼市，让中国高涨的房价又添隐忧。一些蛰伏很久的外资地产基金以及外资房地产公司开始活动，外资炒楼频频出现，在二三线城市表现得十分抢眼。 商务部数据显示，2010年前两月房地产领域实际使用外资额同比增长3.64%。去年全年，房地产领域实际使用外资金额167.96亿美元，同比下降9.65%。房地产领域吸收外资止跌回升。[全文]
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3月18日下午，国资委召开新闻发布会，公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。[全文]
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国资委表示，78家不以房地产为主业的中央企业，在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，要退出房地产业务。今后房地产业只留下16家央企。留下的16家企业“各自有啥来头”？［全文］
对于这种背离走势，
在房价一涨冲天之际，近日有消息称，上海拟对住房保有环节征税。一时间，变相物业税――住房保有税将出台的消息开始在A股市场上风传。同期A股房地产板块表现也显得疲弱无比，大智慧数据显示，地产指数从4月6日开始下跌，截至周五（4月9日）累计跌幅已经超过3%。初步统计，下跌的地产股多达80多只。[
国家发改委主任张平公开表示，要积极推进资源税改革，完善消费税和房产税制度。另据记者了解，物业税等备受关注的税种征收办法也处于中央及地方的积极酝酿研究中。［
调控信号主导下，目前的买房优惠政策被进一步削减。财政部发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》,再次收紧首次购买普通住房契税优惠政策。《通知》称，两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这意味着，只要共同买房者中有一个已经有多套房产，就无法享受首套房优惠。[
中国银监会１１日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。[
对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
