| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年03月27日 05:28 |
作者： |
贾壮 |
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本报讯 银监会有关负责人昨日表示，为配合国务院整顿房地产市场秩序，查处房地产企业违规行为，银监会已要求银行业金融机构积极做好房地产贷款风险防控工作。
银监会采取的具体措施主要包括四个方面：
一是经国土资源部门、建设主管部门查实存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业，商业银行要将其列入警示名单，不得对其发放新增贷款，已有贷款要切实采取保全措施。
二是对上述房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的，各银行认真查处可能存在的重复抵押问题，并对抵押率进行扣减。
三是对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的中央企业，对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请，已授信的要保全，并停止其新增授信。
四是坚决贯彻落实“三个办法一个指引”，通过“受托支付”、“实贷实付”的贷款使用支付方式，有效加强对贷款用途和贷款使用的管理。对于检测到的贷款违规流入股市、房市问题要坚决查处，不留隐患。
同日，银监会主席刘明康在出席伦敦政治经济学院亚洲论坛时表示，去年大举放贷的中资银行已经解决了通过市场顺利融资的问题。
他说，银监会要求银行降低房地产领域的贷款质押率，并要求所有银行的抵押物必须是建筑物，即在建的商业建筑或住宅，而不只是一片土地。另外，银监会也提高了按揭首付比例以降低风险。（贾 壮）
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