虽然“北京部分二手房贷首付60%”被证实是一条假消息，但市场显然已经谈虎色变、敏感多愁的地产板块还是倒下了。多达2.7%的整体跌幅，表明地产股的下跌已不是草木皆兵，机构已经“假戏真做”。有悲观的市场人士甚至指出，在真正的政策性利空出台前，地产股或将在较长的一段时间内不具备投资价值。

　　继续暴跌

　　在诸多利空消息的“袭击”下，地产股昨日再度受挫。截至收盘，两市110只地产股中有92家下跌，整体跌幅高达2.7%，云南城投、中天城投、深长城的跌幅竟然高达7%，瞬间将前期的反弹吞噬。

　　上周末，银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛上关于“部分城市第二套房首付必须达到50%、60%……北京的银行已经在执行银监会的指令，对于二套房以及之后的房贷要求60%的首付”的表态，无疑向楼市投下了一记重磅炸弹。虽然5个小时后，这则消息被相关部门澄清，但股票市场显然还没对这则利空予以消化。

　　趋势已定

　　目前，政策打压房价的决心是毋庸置疑的

　　除了金融政策的变化，物业税也一直都是横在地产行业头上的一把利剑，而近期这把利剑大有坠落之势，有消息称，上海、北京、广州、重庆将要试点征收住房保有环节房产税。

　　国泰君安认为，对于房地产股票的投资来说，重要的是判断政府将出台什么样的政策，也不是判断什么时间出台政策，而是政策面的趋势是什么？从3月17日以来，京沪房价暴涨、开发商猛拍地王等消息使得“地产行业自身量价调整时间窗口会加速到来，同时必将迫使政策走向更加严厉”。

　　机构唱空

　　据记者统计，仅4月12日一天，就有18份券商发布地产行业研究报告，但持“中性”以及“无”评级的报告就高达11份，另有2份给予“长期看好”的评级、1份给予“同步大市”的冠冕说法。尽管楼市成交量依旧盘升、地产公司业绩继续向好，但政策的不确定性让机构投资者不敢看好。

　　长城证券研究员刘昆认为，调控房地产，中央和地方政府在信贷、税收政策方面仍有很大操作空间。如果国内重点城市房价仍保持目前的上涨斜率，从中期角度看，不论政策的出发点如何，都将面临行业自身的调整越来越近。

　　据交易所公开信息显示，昨日中天城投前五名买入席位中有两家机构，买入金额仅有1600万元；而卖出前五名中有四家机构，卖出总金额达到1.88亿元。

　　◇大盘综述

　　紧缩预期打击 沪指险守半年线

　　周一A股市场小幅走低，上证指数险守半年线支撑。上证指数收市报3129.26点，跌0.51%；深证成指收市报12399.20点，跌1.24%。两市全日共成交3149亿元，较上周五放大近三成。超过六成个股上涨。

　　中国3月份对外贸易出现逆差72.4亿美元，加剧了市场对于紧缩政策的忧虑，石化、银行等权重股纷纷受挫。同时，紧缩预期下的资金继续向中小盘股转移，令中小盘股有亮丽表现，中小板指逆势上涨1.05%，再创近两年多以来的收市新高；同时，创业板也近乎全线上涨，神州泰岳、中元华电封住涨停，双双再创上市以来的收市新高。

　　值得注意的是，本周四将公布1季度及3月份的宏观经济数据，国务院可能在周三召开一季度经济形势分析会议，全国人大财经委将于本周三、周四召开分析会议。因此，本周将是宏观调控政策出台的时间窗口。

　　上海金汇分析师滕国平认为，周一大盘报收中阴线，令市场较为谨慎，目前大盘尚无暴跌风险，投资者亦可保持较高仓位。九鼎德盛分析师肖玉航分析，目前上证综指呈现出一种明显的大收敛三角形轨迹形态，进入末段多空摊牌时间即将到来。尽管时间变盘点仍不好准确确定，但可以预期这种变盘的时间越来越近，操作上，建议稳健投资者继续保持耐心观望，而短线投资者采取快进快出为原则，并控制好参与的资金量。