3月的北京房地产市场已现暖意。

　　来自北京中原三级市场研究部的统计数据显示，在北京3月开盘的28个项目中，有15个项目的开盘价格比去年同期翻番，最高上涨幅度达130%，价格上涨的现象十分普遍。上述机构的数据显示，今年一季度，北京市的商品房均价达到21880元/平方米，与去年同期的11615元/平方米相比，涨幅高达88.4%。

　　业内人士分析认为，在供需紧张的态势下，未来北京市的房价将继续上扬。与此同时，更多的调控政策也将出台。

　　此外，北京土地市场的火爆程度也出人意料。来自北京市土地整理储备中心的数据显示，今年前三个月，北京共成交59块土地，成交地价款486亿元，相当于去年全年的52%。

　　值得注意的是，今年最受瞩目的“地王”均在3月15日——即“两会”闭幕次日在北京拍地时诞生。而且这还不算被暂停交易的“准地王”中服地块。此前业内人士普遍分析认为，中服地块的成交价格极有可能超过100亿元。

　　北京中原地产三级研究部研究员张大伟表示，土地市场的疯狂是推高房价的重要因素，也证明了此前的政策尚未达到预期的效果。他认为，未来还将有政策陆续出台。