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[聚焦]湖北证实正制定房产税方案 地产股难有机会来源：全景网 | 发布时间：2012年08月21日 13:35 | 作者：
全景网8月21日综合媒体报道 数据显示，7月份70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市超过70%，增至50个，上涨城市数量比6月份增加了1倍，这是2011年5月以后房价上涨城市最多的一个月。如果房价出现过量反弹，调控政策的公信力将被减弱，所以近期出台预调微调政策的必要性非常大。
今天上午，湖北省地税局新闻发言人徐正云证实，房产税改革征收细则正在制定中，但对于具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。
业内人士认为，房地产税消息压制地产股的走势，地产股后面预计难有大机会。
楼市新政？
房价上涨大有“星火燎原”之势，而管理层一再强调要把房价调控到合理水平，那么，管理层手中还有多少张调控“牌”可打？哪些储备政策将出台？
楼市调控政策短期不会加码(视频)
－－房地产税即将出台？
湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。
－－取消住房预售？
业内人士认为，现房销售是国内外住房销售的最主要形式，预售在很多国家所占比例很低。在当前，取消预售，不仅不会推涨房价，反而在某种程度上能够从制度上抑制房地产泡沫。住房预售不应成为主流，决策者应该抓住房地产调控的有利时机，尽快取消住房预售制度。
－－限购令？
市场反应:
8.20日市场走势回顾：
背景：
－－楼市现状：
－－地方楼市：
地产商：
据消息人士向记者透露，部分房企内部高层已经认为自己上半年卖亏了，称要在三四季度的产品销售上采取保价提利的策略。
观点:
（吴君女） 文档附件：
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