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　　本期主题

　　楼市新调控会否来临

　　＠吴其伦：

　　很多人都不信中央会启动新一轮调控，事实上他们的“不信”是源于自身的“不愿”，更源于自身的“害怕”，在这种“不愿”和“害怕”的潜意识强力作用下，其行为很自然地做出了“不信”的表现。现在，住建部已经发出明确调控信号，调控风雨将如期而至，这些人的“不信”将会转变成什么？

　　只要房地产市场热度不减，只要房价没有出现大幅下跌，中央出台的所有稳增长措施将会逐步直接或间接地转化为刺激楼市。因为，无论是降低存款准备金还是降息，都会让很多民间资本以及制造业的资金流向房地产，从而进一步吹大房地产泡沫。唯有启动新一轮房地产调控，才能将更多的资金从房地产释放出来。

　　从政策基调来看，将“促进房价合理回归”再度锁定为调控目标。将出台五大政策：1．房产税试点扩容；2．限购扩容；3．强化问责制；4．加强保障房建设与管理；5．加强普通商品房供应力度。

　　＠余丰慧：

　　住房城乡建设部按照国务院要求，正在密切监测房地产市场的变化，会配合有关部门，研究进一步强化市场调控的政策措施。新调控措施出台在即啊。

　　＠许子枋：

　　直观上，从当前中央政府对房地产强势干预的情势看，主导中国房价定价权的似乎毋庸置疑、理所当然非中央政府莫属，因为中国的房地产市场是中央宏观调控政策主导下的市场。但如果进行深度分析，可能事情并非如此简单。

　　（腾讯微博提供 本报记者唐福勇整理）