■本报记者 周洁 ■邱上蜻

　　“我听说楼价可能会涨，就过来看看情况，看中合适的话就买。再拖的话，我怕价格会越来越高。 ”在南宁中房翡翠园，前来看楼的黄先生对本报记者说。

　　近来，南宁楼价出现了三年多以来的首次上扬，像黄先生这样前来看楼置业的市民比以往明显增多。传统的7月楼市淡季出现了“淡季不淡”的景象。

　　根据南宁市住房保障和房产管理局公布的商品房成交情况显示，近期，南宁市各区每天的商品房成交量有所上升，南宁楼市迎来了新一轮复苏。 “在整个行业政策环境趋暖的背景下，前期观望需求倒逼入市的现象开始集中出现，推动市场交易量持续上升。 ”南宁桂人房地产经纪有限公司一位置业顾问对记者说，很多房地产商之前推出的购房优惠大部分取消。

　　天成一品的销售负责人罗月月接受本报记者采访时认为，前段时间银行降息，让很多手握资金、持观望态度的消费者决定买房，加之还贷利息有所下降，很多人果断选择出手。

　　尽管南宁楼价有所上扬，但上升的幅度并不是很大。6月，南宁市新建商品住宅价格（不含保障房）环比增长了0．1％，与去年同期相比下降1．5％，房价环比每平方米小幅上扬约5元。

　　据南宁市住房保障和房产管理局近日公布的《南宁市2012年6月房地产市场情况简报》显示，6月份，南宁市商业营业用房成交面积2．11万平方米，环比增长67．46％。新建商品住房成交套数3806套，与上个月相比下降了3．28％，并未出现“量价齐飞”的局面。

　　《2012年上半年广西宏观经济形势预测分析与下半年展望》报告也显示，1—5月房地产投资增长 13．8％，但比上年同期低10．2个百分点。虽然上半年房地产市场存货减少，但相对于总体低迷的楼市来说，仍是出现供大于求的态势，很多地产商是“以低价换销量”，楼价几乎触碰到地产商价格成本的底线。随着下半年经济的企稳好转，楼价在平稳中将恢复到正常水平。

　　对此，位于中房翡翠园广邕房产经纪有限公司的置业顾问欧霞燕认为，现在楼房的提价范围不算很大，未来可能会有所提价，但提高的幅度不会很大。