11月5日，恒大地产在港交所挂牌上市，首日上涨34%，按当天股价计算，恒大主席许家印资产达到430亿左右，超过当天福布斯公布的内地富豪榜榜首王传福。资本市场翻手为云，覆手为雨，曾经多少像许家印一样的首富现在却备受煎熬，许家印能坐多久？下一个又会是谁？我们拭目以待。
　　一日之内诞生了两位“首富”。11月5日福布斯中国富豪榜在沪发布，比亚迪董事长王传福以396亿元人民币夺魁；就在同一天恒大地产在香港联交所正式挂牌上市，公司董事局主席许家印身价飙升至422亿元，成为“榜外首富”。富豪榜出炉首日，首富即被取代，不得不使人惊叹资本市场造富速度之快。

恒大上市后所发生的一切
　　许家印和金融投资者们的生死时速列车终于完成惊险IPO。他是如何被逼到上则生，下则亡的境地？中国房地产业有关规模、速度和欲望的所有教益。 11月5日，恒大上市香港庆功酒会上，刚刚晋级内地首富的许家印手持香槟酒，在一众美女丛中笑颜绽放。这个庆祝方式完全是许家印式的，也富有娱乐色彩。恒大地产在内地城市的项目但逢开盘，必定明星高调站台，娱乐之余，房子大卖，项目知名，业主倍感自豪，可谓皆大欢喜。在夺下首富位子后，许家印却表示对首富不敢兴趣，只想做好自己的生意，那就让我们来看看他是多么的需要这个“首富”位置。
陷入绝境 不断引进投资者
　　2006年6月，许家印以33%股权为代价，引入德意志银行、美林、淡马锡共计4亿美元。随后还有数次融资，共约18亿美元。这些将恒大规模膨胀数十倍的融资、入股、还款和股权抵押全部以上市为解除条件。
2008年6月，许家印以12.58%的股权从郑裕彤等投资者手中融资5.06亿美元。融资协议显示，许家印许诺的最低回报率为100%。若没有到达回报要求，许家印将转让等值股份直至达到要求。这一协议在今年10月份就将到期。
　　“恒大今年超出市场平均水平太多，联想到他们过去一年过山车般的表现，让人有不安全感。”一位香港基金经理向《环球企业家》分析，“恒大几乎将全部精力和业绩全部压在了明年。我更希望看到一个能够持续的、自然的发展轨迹。”很多基金对恒大明年76亿的利润心存疑虑。恒大截止9月底仅锁定了明年五成的收入，其余收入仍要取决与第四季度和明年前两个季度的表现，而市场已经出现了过热调整的迹象；另一个不确定因素在于，恒大已销售项目中约有五成集中在年底交付。按照相关会计准则，只有封顶并交付的楼房才可以计入销售收入，这对恒大的资金链亦是一个考验。
　　“一开始是百亿市值的公司，后来变成了千亿。去年上市不成回到了百亿，现在又有了千亿公司的可能。”一位投资恒大的投行人士复盘恒大投资时说，“跟着恒大做了一回过山车。”去年上市搁置当夜，许家印即组织高管通宵达旦开会重新安排遍布全国的20多个项目开发进程。从512地震至去年9月，是恒大最为煎熬的时期。恒大内部人士透露，这一阶段恒大用两三个项目的销售支撑20多个项目的建设。期间，许家印在512大地震时捐款2000万元，后来许回忆说，当时掏出2000万元比现在拿出10亿还要困难。
　　恒大上市改写的，不仅是房地产企业的排序，还有中国内地富豪榜的座次。据之前公布的某个中国内地富豪榜，比亚迪老板王传福以350亿元的个人资产，位居首富位置，昨日公布的另一个中国内地富豪榜中，“首富”王传福个人身家约为390亿元。许家印作为恒大地产创始人和绝对控股股东，占扩大后股本的68.01%，个人资产暴涨至479亿港元，一跃成为继碧桂园创始人杨国强家族之后又一个“首富”开发商。不过，许家印昨日似乎极力想淡去“首富”光环，他称“从来没去考虑过首富问题，也没考虑过个人财富的处理。
　　恒大地产此番上市，亦瞬间多变，令人几乎无所适从。恒盛地产和宝龙地产首先被资本市场来了个下马威，先后破发。等到恒大地产招股途中，卓越置业又临时宣布刹车，缺乏竞争对手有时也不是好消息。但是，最终恒大地产终于走了过来。路是走出来了，但是以后就平坦了吗？我们对首富先生还有不少猜想。
　　在恒大地产的招股书中，江苏启东项目是排在第一位置的权重资产，占据恒大5400万平方米总土地储备的近1/3。可以料想，未来，这一幕如何能够在第二家上市公司的招股书中重演。恒大地产上市前，投资额达数百亿元的上海迪斯尼项目定址终于明朗化，由此在资本市场催发一轮行情。恒大启东项目与上海迪斯尼项目隔江对望，中间是崇明岛，而两座连接两地的大桥年内已经进入动工阶段。
　　“开盘必特价，特价必升值”是恒大逆境转胜、打赢一场IPO之战的关键词，它让恒大以让利销售为武器，打开了生存空间，也重树了投资人的信心，事实上，这也是全行业去年对抗衰退的不二武器。恒大的成功之路与碧桂园类似，走的是土地路线，销售运用中低价策略。土地成本平均不足500元的优势赋予恒大价格取胜的巨大空间。未来，恒大将在价格路线上走的更远，一方面，恒大已经尝到了甜头。
　　恒大此次IPO，发售股份仅占10%，由于公开认购超额，最后发售股份约占总股份的14%，净融资超过31.8亿港元。这样巨大的融资，相信依然未必满足恒大地产的胃口。虽然账面上拥有过100亿元现金，运转起来对资金的需求度会异常庞大。2007年4月，碧桂园完成上市，募资129亿元，但是仅仅8个月后，碧桂园就提出了另一个高达117亿元的债券融资动议，只是叹于市况，未能成行。

回顾那些曾经头顶皇冠的富豪们
　　11月5日，比亚迪董事长王传福以396亿元人民币夺魁；就在同一天恒大地产在香港联交所正式挂牌上市，公司董事局主席许家印身价飙升至422亿元，成为“榜外首富”。富豪榜出炉首日，首富即被取代，不得不使人惊叹资本市场速度之快。许家印并不是第一个上市首日即称首富的人，在他之前有太多先例，我们为大家一一呈现。


杨惠妍
上市首日个人资产
692亿港元
如今个人资产
266.3亿人民币
公司最高股价
14.18港元
公司最低股
1.1港元
上市首日涨跌幅
+30.11%
上市首日集资额
130亿港元

　　受到港股低迷以及房地产政策调整的影响,碧桂园股价曾一路走低,从07年9月最高价14.18港元位下挫至08年10月最低位1.1港元,共跌了13.08港元,跌幅达92.2%,碧桂园市值由最高峰2300多个亿缩水至最低180亿港元。
　　根据碧桂园上市前的重组情况，杨国强的女儿杨惠妍持有碧桂园160亿股中的95.2亿股。杨惠妍的身价由此暴涨至692亿港元，变身内地新首富。more
 


郭广昌
上市首日个人资产
318.42亿港元
如今个人资产
160.4亿人民币
公司最高股价
14.98港元
公司最低股
1.13港元
上市首日涨跌幅
+12%
上市首日集资额
110.91亿港元

　　国内最大的综合类民营企业复星国际受钢铁和地产业绩大幅下滑影响，集团子公司部分长期资产计提减值准备及集团控股公司层面产生了汇兑损失，复星国际股价由07年8月份的14.98港元快速跌至1.13港元，损失重大。
　　复星国际上市前，郭广昌持有复星集团58%股份。如以9.23港元的招股上限计，郭广昌身家已经超过320亿港元，超过目前内地首富黄光裕身家more
 


潘石屹
上市首日个人资产
320亿港元
如今个人资产
157.0亿人民币
公司最高股价
11.98港元
公司最低股
1.83港元
上市首日涨跌幅
+15.06%
上市首日集资额
128亿港元

　　SOHO中国2008年业绩惨淡，净利大幅下滑79.7%，潘石屹夫妇表示要主动降薪一半。SOHO中国表示，坚定商业地产的发展策略，拟抄底京沪商业地产。其股价也有上市不久后的11.98港元跌至1.83港元。
　　此次SOHO中国成功在香港上市，拥有SOHO中国95%股份的潘石屹夫妇将身价暴增，其“纸面财富”可达到360亿元，而2006年胡润百富榜上，首富张茵则为270亿元。more
 


刘忠田
上市首日个人资产
265亿港元
如今个人资产
258.8亿人民币
公司最高股价
11.3港元
公司最低股
6.51港元
上市首日涨跌幅
-5.29%
上市首日集资额
94.94亿港元

　　中国忠旺与2009年5月8日正式登陆港交所，作为当时年内集资规模最大的一支股票，中国忠旺首日表现并不如人意，首日即跌破发行价，虽然随后股价有所回升，但是经不起考验的它依然回到招股时的价格。
　　按当天收盘价6.63港元进行计算，刘忠田身价暴涨至265亿港元，折合人民币233亿元，超越2008年《福布斯》中国内地富豪榜首富刘永行的204亿元人民币，并一举成为中国新首富。more
 


许家印
上市首日个人资产
426亿港元
如今个人资产
426亿港元
公司最高股价
4.85港元
公司最低股
3.81港元
上市首日涨跌幅
+34%
上市首日集资额
60亿港元

　　恒大地产此番上市，亦瞬间多变，令人无所适从。恒盛地产和宝龙地产首先被资本市场来了个下马威，先后破发。等到恒大地产招股途中，卓越置业又临时宣布刹车，缺乏竞争对手有时也不是好消息。首富能当多久我们不得而知。
　　恒大地产老总许家印，以68.01%的持股量，身家高达479亿港元（约合430亿元人民币），跻身内地新首富。more
 


吴亚军
上市首日个人资产
277亿港元(预计)
如今个人资产
119.5亿人民币
公司最高股价
？
公司最低股
？
上市首日涨跌幅
？
上市首日集资额
约71亿港元

　　龙湖地产是继恒大之后又一融资规模较大的内地地产开发商，根据龙湖地产的照顾说明书看，龙湖地产此次上市最多可集资71亿港元，董事长兼首席执行官吴亚军家族的资产将达277港元左右。上市当日是否又会爆出新首富，其股价表现又将如何，拭目以待。
　　在5日公布的2009福布斯富豪榜上，吴亚军与丈夫蔡奎拥有财富119.5亿元，列第29位。more

H股十大“滑雪王”
TOP1：白纸黑心 玖龙纸业
TOP2：丢尽“中”字头的脸 中芯国际
　　全球经济前景不明朗,中国制造业的经济环境将面对很大挑战，多种因素导致玖龙纸业股价暴跌,从07年9月最高价下挫至08年10月最低价,共跌了26.04港元,跌幅达97.3%。more 　　与其它“中”字头股票不同,中芯国际上市后业绩一直不佳,堪称香港市场最丢“中”字头脸的股票。截止2008年10月,中芯国际股价最低报0.106港元,已沦为彻底的“仙股”,其较发行价2.69港元,累计跌幅已达96.06%。more
TOP3：昔日忽悠王 湖南有色
TOP4:失意地产明星 富力地产
　　湖南有色这些突如起来的变化让投资者措手不及,股价开始如狂风暴雨般迅速回落。从高峰时的8.74港元跌至2008年10月27日的0.4港元,跌幅达95％,可谓惨不忍睹。more 　　截止2007年底富力的资产负债率已高达76.57%;有息负债率高达1.57;净负债权益高达139.5%。进入2008年后,富力地产领跌内房股,其股价从2007年45.6港元高位跌至2008年10月低位2.3港元,最大跌幅达95%。more
TOP5：落魄的龙头 中国远洋
TOP6：股市中的“跳楼机” 鞍钢股份
　　全球经济增长放缓,拖累中国远洋股价从最高40.80元一路向下,直至2008年10月27日,股价急挫至此轮下跌以来的新低2.55元,自最高点累计下跌幅度达93.75%。more 　　钢铁行业的前景甚感担忧,钢铁股惨遭抛售。鞍钢也难逃一劫,股价遭遇了山泥倾泻般惨跌。由2007年的巅峰39.3港元跌至08年10月28日的2.73港元,时隔一年时间,股价跌幅惊达93％。more
TOP7：净资产折让冠军 深圳控股
TOP8：溶落的有色巨擘 中国铝业
　　内地房价逐步下跌,成交急剧萎缩,深圳房地产行业首当其冲,再加上港股整体的下跌,深圳控股的股价一泻千里,截至2008年10月28日最低见0.58元自最高点累计下跌达92.8%之巨,如此惨烈的下跌让投资者痛定思痛。more 　　2007年下半年是其无限风光的日子,受港股直通车消息刺激,作为有色金属领头大幅彪升,于10月份最高上涨到26.2港元,而在之后一年左右的时间内,由于大市持续下挫,该股股价更是创出惊人跌幅,于2008年10月27日最低下跌到1.9港元,跌幅高达92.7%。more
TOP9：缩水新娘 碧桂园
　　受到港股低迷以及房地产政策调整的影响,碧桂园股价一路走低,从07年9月最高价14.18港元位下挫至08年10月最低位1.1港元,共跌了13.08港元,跌幅达92.2%,碧桂园市值由最高峰2300多个亿缩水至最低180亿港元。more
TOP10：昔日明星 阿里巴巴
　　由于全球金融海啸的冲击,覆巢之下无完卵,即使是一直被视为具有高度成长性的阳光行业——互联网,不到一年时间,曾经的“港股明星”阿里巴巴的股价最低下跌到3.46港元,跌幅高达91.7%。more

这一次是许家印 下一次又会是谁呢？
　　资本市场永远不缺乏奇迹，一夜暴富的例子也屡见不鲜。在香港这片热土上，还将产生多少首富，我们不得而知，我们只知道会有越来越多的企业赴港上市，龙湖地产就是即将赴港上市的又一地产龙头，奇迹会否产生，我们拭目以待。
龙湖地产酝酿香港上市 吴亚军或取代杨惠妍
　　2000年，吴亚军开始大手笔开发龙湖的系列品牌。到2005年底，龙湖销售额已达21.2亿元，成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房地产开发企业。2006年吴亚军迈开全国扩张的步伐，其首次跨出重庆迈向成都的第一个项目晶蓝半岛，更取得了刷新成都楼市一次性推出数量最大、开盘销售套数最多、开盘销售金额最高三大纪录。2007年中，重庆当地政府传出信息，称重庆龙湖计划在香港上市。预计一旦成功上市，实际控制人吴亚军身价将达700亿元，超过当时的最高个人身价的杨惠妍。
　　根据龙湖地产对外公布的招股计划，预计于2009年11月19日于香港挂牌，股份代号为960。本次全球发售10亿股股份，其中香港公开发售部分占10%，约1亿股，其余9亿股供机构性投资者认购。每股发售价介乎6.06港元至7.10港元，集资最多约71亿港元。两人约占总股本的78.2%，以上市后所持的股票份额计算，吴亚军家族的身家为277亿港元左右，而胡润百富榜上评估的女首富张茵家族今年身家为330亿人民币。以此计算，上市之后，吴亚军家族的财富将暴涨140亿元左右。
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