| |
广州富力地产股份有限公司成立于1994年,注册资金7.6亿人民币, 集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体,是中国综合实力最强的房地产企业之一。
富力地产于2005年7月14日在香港联交所主板上市,为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。公司上市后恰逢内地股市房地产市场火爆,各地房价节节上升,富力地产业绩呈爆炸式增长。由于当时香港股市正值大牛市行情,而富力地产又具有极佳的业绩表现,其股价更是如火箭般串升,股价由2005年低位2.7港元飙升2007年最高45.6港元。
但好景不长,伴随年内地加大对房地产市场调控,且香港股市受国际金融海啸影响进入熊市,富力地产作为昔日地产明星股已光环难再。由于富力地产在2006年、2007年抓住房市火爆的时机,迅速扩张、大肆购地,导致公司规模发展过快,在国内从紧的货币政策背景下,短期资金压力迅速显现。截止2007年底富力的资产负债率已高达76.57%;有息负债率高达1.57;净负债权益高达139.5%。进入2008年后,富力地产领跌内房股,其股价从2007年45.6港元高位跌至2008年10月低位2.3港元,最大跌幅达95%。
|
