恒大地产此次IPO，发售股份仅占10%，由于公开认购超额，触发了回拨机制，最后发售股份约占总股份的14%，净融资超过31.8亿港元。翻看同期上市的其他新股，股份售比多在25%以上，以正在路演期间的龙湖地产而言，发售股份占总股本的20%。
　　这样巨大的融资，相信依然未必满足恒大地产的胃口。虽然账面上拥有过100亿元现金，但是恒大地产体量巨大，运转起来对资金的需求度会异常庞大，年内亦要支付相当数量的土地出让金和偿还银行贷款。碧桂园即有前例可循。2007年4月，碧桂园完成上市，募资129亿元，但是仅仅8个月后，碧桂园就提出了另一个高达117亿元的债券融资动议，只是叹于市况，未能成行。
　　另外，恒大地产公开发售比例过低，按规定，香港联交所对公开发售有最低限制，通常不得低于15%~25%。联交所对恒大地产的这一豁免，现在反而为恒大地产上市后创造了继续融资的空间，如配股、发行可转债继续融资等。总之，外部人士倾向于相信，数月内，恒大再融资存在很大概率。