全景网5月24日讯 在政府严厉的房地产调控政策高压之下，过去九个月，地产板块跌幅超过40%，而房价同期两轮上涨幅度超过20%，目前股价已回落至08年低点，已反映了25%~30%的房价跌幅，而房价刚刚止住升势，反映出房价与股价已处于极度不对称状态。近日，重庆广州为响应中央“新国十条”而制定的地方细则相继出台，此前浙江、深圳也均出台了相应细则。但从北京之后出台的各地细则来看，相对“新国十条”没有加码，比北京要宽松很多，没有限购条款，特别是重庆、广州居然没有对第三套房限贷，重庆反而明确提出要鼓励普通商品住房消费，普通商品住房(含二手住房)交易手续费减半收取，对在主城区首次臵业的纳税人实行财政补助，并执行购房入户和公积金贷款优惠政策。另外包括北京在内的各地细则均未包括房产税扩大至住宅征收的条款，之前媒体炒得沸沸扬扬的.重庆将对豪宅征收‘暴利税’或‘特别消费税’的措施也落空。在此背景下，地产股从上周五开始扮演了超跌反弹的领涨角色。
===政策走向===
发改委否认出台更严厉新政 楼市短期或无政策
上海楼市调控细则将出台 房产保有税争议白热化
重庆广州出台楼市调控温和版细则
住建部：“小产权房”不可能合法化
地产矿业公司借壳上市“卡壳”
===各方争议===
专家驳“房产税三年内难征”一说 称可随时开征
贾康：房产税三年免谈属于个人观点
房价若暴跌房 地产新政有可能再次中止
龚方雄：未来十年A股回报超房地产
===机构观点===
房地产业：估值接近底部 价值投资者可逐步吸纳（广发证券）
渝穗调控细则严厉程度低于预期 地产将迎来反弹（国信证券）
房地产业：泡沫仍将继续超配蓝筹地产（海通证券）
中日房地产比较：中国能否摆脱日本式泡沫破裂？（华泰联合证券）
房地产：目标远大 完成不易 影响有限（安信证券）
房地产：地产还有下调空间 上升等待政策信号（日信证券）
===市场反应===
基金吹响增仓号角 率先冲入房地产“洼地”
上投摩根基金：关注地产相关行业
上周五深市投资者大量融资买入地产股
房市利空传闻澄清 地产股领涨大盘
