| 来源： |
兴业证券研发中心 |
发布时间： |
2010年12月28日 14:24 |
作者： |
王晓东;虞淼 |
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总体情况
前一周部分城市二手房市场回暖，本周多数城市新房销量环比继续上升，其中一线城市新房销量升幅明显，呈现供求两旺的局面。
新房：统计的29个城市周平均销售面积为19.5万平米，环比平均上升12%，同比下降14%，2010年成交累计同比平均下降27%。
二手房：统计的四个城市中，北京二手房销量持平，目前销量仍超过10月份的水平，也高于2009年的均值；杭州销量环比上升17%，连续两周上升，继续创今年4月份调控后的新高；深圳、天津销量基本与前一周持平，近几周成交平稳。
库存情况
多数城市新房库存（可售面积）有所上升。
城市情况
一线城市新房销量大幅上升。上海环比回升26%，连续两周上升，销量相当于2009年均值的96%；北京二手房销量上周创新高之后，本周小幅回落，而新房销量环比上升34%；深圳销量环比上升13%，近期销量呈逐渐回升态势；广州成交量环比上升64%。
二线城市成交量环比上升4%，三、四线城市环比上升9%。
区域情况
长三角：环比平均上升16%，同比下降30%。上海环比上升26%，连续两周回升；杭州环比下降6%，目前销量仍高于10月份的水平；苏州、无锡环比升幅超过30%；宁波销量环比上升19%，连续四周销量上升。
珠三角：环比上升22%，同比下降9%。深圳环比回升13%，连续两周回升，目前成交量相当于去年均值的77%左右；广州销量环比大幅上升64%；东莞销量环比上升20%。
环渤海：环比平均上升25%，同比上升10%，本周北京销量升幅为34%，二手房销量也维持在高位；青岛环比上升22%，同比高于去年同期；济南环比上升44%，大连销量环比上升15%，均连续两周上升；天津销量环比下降17%。
中西部：环比上升1%，同比上升10%，区域中各城市近几周销量均呈波动态势。武汉销量环比上升5%；长沙销量创今年新高；重庆、成都环比降幅约为20%；贵阳成交量基本与前一周持平，维持在高位。
（具体内容请见附件）
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