| 来源： |
海通证券研究所 |
发布时间： |
2011年07月07日 15:07 |
作者： |
涂力磊;谢盐 |
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评级变动： |
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撰写时间： |
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事件：
中国人民银行决定，自2011年7月7日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
投资建议：
按照二套房利率1.1倍计算，5年期以上房贷利率是7.76%，与07年上一轮加息周期时中长期贷款利率峰值基本一致。从加息后行业走势看，通常板块低估值时加息，市场理解为利空出尽。在反弹过程中加息，板块表现为振荡向下。短期内维持7月4日《房地产行业土地数据6月月报》中对加息的观点，认为在连续反弹后加息会对市场信心产生一定程度动摇。但是考虑到目前年内加息逐步进入尾声，行业后期有望因推盘增大而销售转暖、房价进入调整期和保障房刺激等因素，我们认为行业调整幅度有限。维持行业“增持”评级，认为调整是介入地产的良好时机。
（具体内容请见附件）
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