| 来源： |
国信证券研究所 |
发布时间： |
2011年07月05日 15:16 |
作者： |
方焱;区瑞明 |
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房地产市场总体销量情况
第27周（11/6/27—7/3），受各地供应增加影响，京沪穗深等15重点城市近期新建商品房销售整体表现较好，上周销量平均同比增长81%，平均环比增长12.4%，销量表现较好的城市有：北京、天津、青岛、深圳、济南、东莞，前4个城市销量接近09年同期，后2个城市销量已超越09年同期，合肥近9周以来首次公布销售数据；新房成交均价保持高位整理，上周重点城市成交均价平均环比回落1.4%，多数城市均价同比涨幅在5%以内波动；市场库存表现有所分化，上周库存平均环比下降0.4%，北京、上海、深圳、东莞、苏州等地因销量提升，可售量上升速度明显放缓或再度出现下滑，其中深圳、东莞可售量接近历史底部，其余城市多数维持中位盘整。
行业一周要闻
中国房产信息集团日前发布的最新房企销售排行榜单显示，今年上半年，前十大房地产开发企业累计实现销售3323亿元，同比增长逾八成。其中，万科、恒大和中海地产的销售业绩位居排行榜前三名，分别为644亿元、429亿元和421亿元。
为如期完成“十二五”时期建设3600万套保障性住房的任务，国家发改委在6月27日正式发出通知，将支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业，通过发行企业债券进行保障性住房项目融资，以为引导更多社会资金参与保障性住房建设。
上市公司一周动向
金地集团以总对价约8.36亿港元购买香港至祥置业61.96%的股权信达地产拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行中期票据，发行规模不超过人民币20亿元；发行期限1年以上；发行利率将参考发行时与发行期限相当的中期票据市场利率，具体由公司及主承销商根据市场情况确定。
渝开发中报预减40%~50%。
土地市场成交情况
6月30日，武汉市国土局集中挂牌出让25宗地，总供应面积约2000亩。25宗地中，5宗地为城中村改造用地，4宗为工业用地，其余是商住用地。25宗地共成功出让20宗地，总成交额为70.12亿元；未成交的5宗地中，1加油站地块流拍，4宗地因故取消。
5月3日，新湖中宝与保亿集团联合竞拍获取舟山市2011-J7号地块，竞买价格为8.4亿元，地价为7950元/平方米。该地块位于舟山临城新区，占地面积为13.65万平方米，土地用途为住宅用地（部分商业），容积率为1.6。
（具体内容请见附件）
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