| 来源： |
爱建证券研究所 |
发布时间： |
2010年09月03日 13:07 |
作者： |
左红英 |
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投资要点：
行业要闻：
统计局：全国商品房待售面积1.92亿平方米
多部委酝酿联手对房产商实施名单式管理
国土部：全国上报闲置土地近17万亩
李克强8天两次要求坚决抑制炒房
发改委：拟进一步推进税收体制改革
九部委将联合督察保障房建设
深圳、北京、上海等地房地产预售资金监管出台或研究中
北京正式执行二套房认房又认贷政策
沪穗渝等地着手房地产税征计培训
公司动态：
万科1-7月份销售金额同比增加22.95%
保利地产1-7月份销售金额同比增长3.93%
金地集团1-7月销售金额同比下降41.6%
滨江集团竞得土地使用权
楼市成交：
2010年8月份，我们重点关注的10大城市，成交套数环比全线上涨（北京现房除外）。其中，天津和上海的涨幅在15%左右，北京、杭州、武汉、重庆、西安的涨幅在30%~40%之间，深圳的涨幅达到76.74%，南京和厦门的涨幅更是超过100%。成交均价方面，天津环比下降5.27%，厦门环比下降6.12%，其余城市皆有10%以内的环比涨幅。
投资建议：
9月份是传统的销售旺季，随着大量供应量的上市，成交量回升的趋势较为明显，但价格无疑是左右下一步政策走势的风向标。中国的房地产市场一直都是政策市，政策的松紧直接左右行业的兴盛和低迷。
在目前形势下，我们认为9月份政策从严的概率更大，从而房地产板块尽管有销量提升的利好，但从紧政策的反向作用将使得板块难有出色的表现，维持行业“中性”评级。
（具体内容请见附件）
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