| 来源： |
中原证券研究所 |
发布时间： |
2010年08月20日 15:48 |
作者： |
吴剑雄 |
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撰写时间： |
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投资要点：
本周全国各城市总体成交情况：
全国主要城市成交量在经历了上周力度稍有减弱的增长后，本周成交量继续增加，增加的幅度略有上升，成交市场初步重现“火爆”迹象。另外，本周楼市出现一个重要特征，就可以监测到价格数据的城市而言，本周房价几乎全部上涨，部分城市的涨幅较大，这是今年以来第一次出现这样的现象。
分区域城市成交状况：
环渤海：本周该区域4城市住宅成交量环比平均减少12.57%，相对其他区域连续两周维持弱势。其中，北京、天津和青岛市场成交量环比分别减少34.51%、7.20%和3.29%，大连市场成交量环比增加35.10%。
长三角：本周长三角5城市周成交量环比平均增加9.83%。其中杭州、南京和苏州的市场周成交量环比分别增加76.01%、7.95%和76.01%，上海和无锡周成交量环比分别减少11.58%和5.76%。
珠三角：本周珠三角3城市周成交量环比平均增加17.04%。其中，广州和东莞周成交量环比分别增加28.38%和6.98%，深圳周成交量环比减少2.28%。
中部：本周该区域2城市周成交量环比平均增加21.59%。其中，武汉和长沙商品房周成交量环比分别增加41.87%和5.39%。
西部：本周西部区域3个城市成交环比平均减少2.98%。其中，成都市场周成交量分别环比增加16.88%，重庆和贵阳市场周成交量环比分别减少8.04%和2.14%。
其他：其他区域2个城市周成交量环比平均增加39.82%。其中，福州和厦门住宅周成交量环比分别增加1.94%和65.69%。
本周策略：尽管政策对行业的“警告”频率会增加，但市场成交量出现了大的突破，整体市场情绪也比较乐观，房地产板块也可以保持乐观。我们维持行业“同步大市”投资评级。
投资风险：政策进一步收紧的风险；市场活跃成交不能持续风险。
（具体内容请见附件）
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