全景网6月12日综合媒体报道 随着降息靴子落地，市场对于首套房贷利率优惠的预期日趋强烈。据媒体报道，上海首套房贷利率优惠有望进一步扩大，由目前的8.5折继续下探，8折优惠有望重出江湖。有相关报道称，央行在降息当天向商业银行下发“特急”文件重申：“个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。”

　　业内人士认为，随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民想享受到7折利率将不大可能。市场方面，随着房地产市场销售数据环比向好，加之央行调降利率，为房地产板块增添新的利好因素，可能进一步推升房地产股的市场估值。

首套房贷利率优惠预期：

    央行特急文件：首套房贷利率最低可达7折

    房地产止跌 首套房贷利率有望重返8折

    首套房贷利率有望重返8折优惠

    四大行博弈首套房贷利率：最低8.5折

    成都首套房利率 重现8.5折优惠

    二套房贷款政策难言放松 

    房贷风险权重新规不新 个人贷款蠢蠢欲动

    首套房、二套房贷一视同仁 或刺激改善性需求入市

楼市小幅回暖：

    5月份，全国多数城市成交量出现反弹，让不少业内人士看到了楼市回暖的迹象，而近日国家统计局公布的数据，也在某种程度上支持了这一观点。业内人士认为，目前楼市已基本走出低谷，再次下调的可能性非常小，大涨的可能性也不大。

    6月初楼市成交平稳上升

    成交量跌幅连续三月收窄 楼市回暖迹象显现

    财政部：1-5月商品房销售额同比下降9.1%

    降息“微振”楼市 

    ——地方楼市

    5月宁波楼市小幅回暖

    深圳上周新房量下跌价微升

    存货重压惠州楼市低首付、大降价频现

    成交价格飙升 过户重现排队 北京二手房“井喷”

公司:

    根据近期上市房企发布的2012年中报业绩预告显示，上市房地产企业净利水平仍不乐观，在已发布中报业绩预告企业中，有近七成房企上半年净利润“亮红灯”。对此，多位专家表示，市场尚未出现反转性的“阳春”，房地产行业的冬天尚未过去。

    七成上市房企资金链紧张

    上市房企中报预警 近七成预减或亏损 

    首五月销售503亿港元 中海业绩向好仍忧后市

    恒大5月销售破百亿 下半年将推至少30盘

    地产公司纷纷抢滩“三旧”改造

市场：

    5月房地产市场销售数据环比向好，加之日前央行调降利率，都为房地产板块增添新的利好因素，可能进一步推升房地产股的市场估值。降息对地产股的利好进一步发酵，地产板块成为推升市场上涨的主力。

　　地产股大幅走高 房贷利率最低7折

    降息利好地产股昨日大涨

    “招保万金”领涨地产股

    地产股短期或继续提升估值

    前景预期转乐观 机构超配地产股

    地产撬动大盘 两市终迎反弹

    房地产板块风险因素明显

    地产股中期行情看好

评论：

    冯海宁：楼市调控成果会不会被摧毁

    评论：房地产市场是否存在硬着陆风险

    潘晟：降息利好房地产行业

（孙天龙）