| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2012年06月12日 07:38 |
作者： |
胡廷鸿 |
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每经记者 胡廷鸿
据惠州市房管局数据显示，截至今年5月份，惠州市可售房屋套数达到31135套，可售房屋面积达到3131006平米，居于历年来的高位。
2011年下半年楼市进入寒冬，惠州各地楼市成交量也开始大幅下跌。惠州房管局数据显示，去年10月惠城区的一手住宅成交2676套，而11、12月则下降至1362和1820套。
今年一季度，惠州楼市成交量明显下滑。根据数据显示统计，惠城区和仲恺高新区的一手住宅成交套数，其日均成交量为49套。从3月12日至4月1日的3月后三周，惠城区和仲恺高新区一手住宅成交量分别为658、957、553套，日均成交量仅为103套。
从近4个月的一手住宅成交均价走势来看，从去年12月到今年3月，惠城区和仲恺高新区一手住宅成交均价分别为6396、6023、5648、5415元/平方米，连续三个月出现下跌。
据了解，惠州楼市正在经历着空前的存量房重压，其中又以惠城区和大亚湾为主。统计数据显示，截至2012年3月底，惠阳区与大亚湾最目前可出售的存货量约为11420套，按照之前10个月平均每月666套的销售速度来看，存量仍需大概17个月才能被完全消化。
记者在惠阳淡水、大亚湾走访了解到，首付一成、开发商垫首付、送首付、八九折、七三折等促销楼盘随处可见，促销手段令人瞠目。其中，位于大亚湾西区的御玺山大峡谷甚至推出“首付3万送4万”的促销口号。据了解，目前大亚湾的楼盘的成交均价已跌至5000元/平米左右。该片区合生创展的洋房销售广告就以“惊爆价4800元/平米起、送1600元/平米豪装”吸引眼球。除此之外，在惠阳淡水新城区，某楼盘更是打出 “2888元/平方米的特价单位”的横幅，以吸引眼球。
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