全景网1月31日综合媒体报道 针对国家政策的“第一只靴子”落地，楼市观望情绪严重，下游行业也明显感觉到了空前的压力。在春节即将来临之际，买家有的止步观望，有的急着赶购房末班车。而发展商们却好像未卜先知，这周陆续公布的春节促销优惠，力度又有所加大，特别是一些集团的联展促销活动，优惠幅度动辄达8折，最高让利幅度达300万元/套。不过纵观今年春节楼盘的促销优惠，货量稀少的市区盘只有象征性折扣，促销多的楼盘多在供应量较大的郊区。

【房产税终落地】

    最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省（自治区、直辖市）人民政府从实际出发制定。当天晚些时候，上海市和重庆市的试点方案同时亮相。根据方案，两地均于1月28日开始正式实行征收办法。

    上海重庆两地开征房产税 机构热议房产税影响力
    从成交冷暖到深层税改：房产税冲击波渐次袭来
    房产税将长远抑制楼价攀升
    房产税“绵里藏针” 市场观望初显端倪

【房产税后会怎样？】

    同策咨询提供的一份分析报告中称，从征税对象范围来看，上海版房产税目标意图在于限制人们购买住宅的套数，以降低住宅需求。而重庆版房产税的目标则在于控制住宅成交均价，以降低高档房成交。因此，该报告认为，上海房产税对于多套购房的严格限制，税收范围实际大于重庆，也即是说，房产税对上海的影响大于重庆。

    楼市调控“第二只靴子”或落地

    新“国八条”和房产税后的上海楼市
    渝首笔房产税税款超六千元
    二三线城市房价呈现“一线化”
    调控“显威” 全款难买三套房
    杭州：新政五天主城区预订骤降
    重庆：部分购房户放弃购买高档房
    楼市政策叠加效应显现 中高端需求被“冻结”

【券商机构观点】

    申银万国报告认为，由于此次房产税涉及范围小、税率低、力度偏轻，且执行上仍然有一些漏洞，预计对抑制房价的作用较弱，但预计上海、重庆两市因为房产税的出台、交易流程变复杂，短期内成交量会有所下降。

    券商热议房产税：“短期一小步 实际一大步”?
    中金公司：今年通胀总体温和 楼市需求还会强劲几年
    东北证券：重庆上海公布房产税实施细则的点评
    德邦证券：短期反弹 中期估值难以提升

【观点集锦】

    从目前上海、重庆试点方案看，上海只针对增量，重庆虽然提到对少数存量房也征税，但主要是针对外地炒房者。房产税试点考虑到新老划断，主要考虑的是必须立即推出，如果不实行新老划断，推出时间可能将遥遥无期。
　　
    叶檀：重庆房产税凶悍 上海房产税温柔
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    周雪松：搞不好房产税或使楼市崩盘
    徐思佳：收紧房贷能抑制房价吗？

【春节期间楼市何去何从】

    随着新盘预售资金监管政策的实施，加上房地产第三轮调控的出台，开发商的观望情绪明显加重。北京房地产交易管理网数据显示，1月下旬以来，北京取得预售许可证的新盘项目仅有一个，即位于海淀区的颐泉家苑怀远居，而销售套数显示仅为1套。
　　

    春节楼市最低8折促销

    春节期间的三大变数

    受新“国八条”影响 海口楼市节前交易量下降

    春节京城楼市遇历史极寒