| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年02月01日 05:26 |
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北京大部分银行已执行房贷新政策；青岛出台楼市限购政策
证券时报综合报道
国土资源部日前发布公告，曝光了广东、广西、贵州三省6宗住宅闲置土地。6宗闲置地块闲置时间均已超过2年，其中闲置时间最长的地块闲置时间已超过15年。
此次公告的由于房地产开发企业自身原因造成且尚未处置的房地产闲置土地总面积近10公顷。其中，广东省有4块，分别位于深圳、珠海、佛山市，面积共约8.17公顷。
由雄伟发展有限公司承担的广东省深圳市“商住混合用地项目”约定开工时间为2005年11月25日；由州瑞林房地产公司承担的贵州省黔东南苗族侗族自治州某项目约定开工时间为2005年9月1日。由珠海经济特区西部龙力置业有限公司承担的0.56公顷的住宅用地，合同签订时间为1995年1月24日。
公告称，地方各级国土资源管理部门要按照《国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》要求，依法对闲置土地闲置2年以上的，必须坚决收回。对公布名单中的房地产开发企业及其控股股东，在闲置土地查处整改到位前，暂停其参加新的土地竞买活动。
此外，目前包括工行和建行在内，京城大部分银行已开始执行二套房首付６０％、利率为基准利率１．１倍的新政策。
工商银行和建设银行在北京房贷市场上一直占据主要份额。据建行北京分行客服中心工作人员介绍，建行从１月２６日新“国八条”出台当天已开始执行二套房首付６０％、利率为基准利率１．１倍的政策。工行北京分行东城支行一位姓张的业务员则表示，该支行从３１日开始执行新政策，二套房首付６０％，利率为基准利率的１．１倍。
农业银行和中国银行目前二套房首付均为５０％、利率为基准利率的１．１倍。中行北京分行海淀支行的工作人员表示，针对新“国八条”出台，目前还没收到相关通知，眼下年关已近，支行目前已暂时停止对外放款，等待节后细则的出台。农行北京分行客服中心的工作人员则表示，目前仍暂时执行二套房首付５０％、利率１．１倍的政策，新的调整正等待总行的相关通知。
另据了解，青岛日前出台楼市限购政策。青岛规定对已拥有２套及以上住房的当地户籍居民家庭和拥有１套及以上住房的非当地户籍居民家庭今年不得在市区新购住房。
据介绍，今年年内不允许在青岛市辖七区购房的还包括无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭。已有１套住房的青岛当地户籍居民家庭及能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，年内限购１套住房。
为将“限购”政策落到实处，青岛市规定，购房人购房时应如实填写《购房人及家庭成员情况申报表》，并提交房地产交易登记机构出具的关于拥有住房情况的证明；提供虚假信息骗购商品住房的，应承担相应法律责任；房地产开发企业、经纪机构应严格执行有关“限购”政策规定，如有违反依法严肃查处，并可暂停其网上签约资格。
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