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据10月17日《中国经营报》报道：“十一”长假后，财政部、国税总局、住房和城乡建设部已经联合启动了对房地产税会签的相关程序，目前这项工作已经接近尾声，这意味着上海、重庆的房地产税试点已经是箭在弦上。
综合各方面信息，我们对房产税轮廓的描述是：其一，倾向于按评估值征税；其二，房产税试点将遵从循序渐进原则，初期不会过于严厉，可能仅对增量房地产征税；其三，房产税征收对象将从大户型、非自住和高档房着手；其四，首批试点城市可能根据自身情况制定不同的税率和操作细则。
房产税的出台作为一个长期性的法规制度，其更大的意义在于理顺中央和地方财政体制，形成稳定的地方性财政收入来源；改变原有的房地产税收体系过度注重交易税的倾向，在一定程度上起到优化资源配置的作用。但它对房价的直接调控作用有限，而作为本次调控的最后一只靴子，一旦房产税落地，对地产股而言将更有可能成为推动板块放心上涨的催化剂。
地产板块近期凌厉上涨，板块指数从低点上涨约16%，龙头股保利地产(600048.SS/人民币15.53,买入)涨幅超过40%，延续我们之前的判断，地产板块的机会主要是估值修复性行情，因此相对估值优势是推动板块快速上涨的根本原因。但经过快速上涨，地产板块估值推动力有所减弱，加上房产税将出的利空打压，短期将可能出现一波调整。
但是，如果房产税落地并无超预期之处，板块调整可能成为一次买入良机，未来地产板块投资热点有望逐渐扩散，除了万科(000002.SZ/人民币9.55; 200002.SZ/港币10.94,买入)、保利、金地集团(600383.SS/人民币7.31,买入)等销售业绩突出的龙头股外，首开股份(600376.SS/人民币19.08,未有评级)、北京城建(600266.SS/人民币11.67,未有评级)、滨江集团(002244.SZ/人民币11.98,买入)等优质二线股，以及资源丰富的福星股份(000926.SZ/人民币10.40,买入)、新湖中宝(600208.SS/人民币5.24,买入)等地产股也有机会表现。
（具体内容请见附件）
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