| 来源： |
中原证券研究所 |
发布时间： |
2010年08月12日 14:36 |
作者： |
吴剑雄 |
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投资要点：
本周全国各城市总体成交情况：
全国主要城市成交量在经历了之前连续三周大范围大幅度增长后增长力度有所减弱，但全国大多主要城市成交量依然维持增加的态势，市场成交筑底回升的趋势进一步明显。就可以监测到价格数据的城市而言，本周房价仍然有涨有跌，未出现趋势性信号。
分区域城市成交状况：
环渤海：本周该区域4城市住宅成交量环比平均减少21.80%，所有4个城市环比都减少。其中，北京、天津、大连和青岛市场成交量环比分别减少15.05%、11.40%、25.62%和37.33%。
长三角：本周长三角5城市周成交量环比平均增加10.73%，仅无锡一地减少。其中上海、杭州、南京和苏州的市场周成交量环比分别增加5.76%、20.77%、110.97%和17.81%，无锡周成交量环比减少13.65%。
珠三角：本周珠三角3城市周成交量环比平均减少0.84%。其中，深圳和广州周成交量环比分别增加4.89%和31.87%，东莞周成交量环比减少12.20%。
中部：本周该区域2城市周成交量环比平均减少4.03%。其中，武汉商品房周成交量环比增加1.44%，长沙商品房周成交量环比减少8.00%。
西部：本周西部区域3个城市成交环比平均增加3.66%。其中，重庆、成都市场周成交量分别环比减少5.02%和6.31%，贵阳市场周成交量环比增加55.10%。
其他：其他区域2个城市周成交量环比平均增加40.47%。其中，福州和厦门住宅周成交量环比分别增加9.25%和75.39%。
本周策略：地产板块前期已经经历估值修复，在行业基本面没有出现实质性突破之前，估值重心向上难度较大，7月房价数据引发了新的政策担忧，我们认为目前房地产板块投资风险较大。我们维持行业“同步大市”投资评级。
投资风险：政策进一步收紧的风险；市场活跃成交不能持续风险。
（具体内容请见附件）
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