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央行加息调控通胀预期房地产行业再度承压
来源 东海证券研究所 发布时间 2010年10月20日 14:10 作者
     事件:
  中国人民银行19日晚间宣布,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
  其中,金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;除活期存款利率未调整外,其他各档次存贷款基准利率均相应调整。
  简评:
  金融危机之后,全球各主要经济体国家复苏之路可谓迂回曲折,尽管中国经济复苏之迅速、增长之强劲让世界所有的其他国家均望而兴叹,但其同时所孕育的诸多弊病和风险却也一直饱受争议,在经济增长和通胀预期的双重压力之下,央行的态度始终有些优柔寡断,对当前经济形势的判断和把握上,央行的政策取向更是显得扑朔迷离。
  当市场上所有的机构和投资者几乎都一致认为年内不会加息之时,央行却意外宣布调高存贷款基准利率。央行先是动用数量型工具——提高银行准备金率,随后又启动价格型工具——加息,至此,从年初叫嚣至今的加息之辩终于得以尘埃落定。
  1、经济下滑风险较前期有所减弱,对当前通胀压力的担忧是央行选择此   时加息的重要原因。
  今年以来,关于加息与否的争论事实上一直不曾间断,尤其是最近几个月,物价持续走高,屡破3%的警戒线。我国从2月份开始即进入负利率通道。随着近几个月物价水平的不断攀升,负利率逐步加深,呈现出愈演愈烈的趋势。
  尽管负利率在很大程度上折射出加息的必要性和紧迫性,但是,对于经济下滑风险的担忧却成为了阻碍加息推出的重要理由。由于担心投资和出口两大增长引擎受到重创,市场上一度弥漫着对未来中国经济形势的悲观情绪,因此加息的推出也变得慎之又慎!
  然而,从近期的数据来看,市场前期显然在一定层面上夸大了中国经济下
  (具体内容请见附件)
 
   
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文档附件:
房地产行业再度承压.pdf
 

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