两会期间，代表们的“民怨”再次聚焦房地产价格，总理在与网民交流以及答记者问时再三表示，将在他的任期内，将稳定房地产价格。可事情的发展似乎总在与决策当局开玩笑，两会不久，北京的“地王”再次出现，一线城市的房价再次出现攀升之势，市场力量直接挑战总理的“承诺”和“信誉”。
　　总结历史经验的“教训”，失望的投资者和购房者已经开始不再相信“狼来了”。很多人根深蒂固的认为，由于利益的勾结和房地产对经济增长起着举足轻重的作用，决策当局对房地产是爱恨交加，很难从根本上去解决问题，因此，每一次对房地产的调控，都没有抑制房地产由供需矛盾所引起的价格快速上涨。
　　但历史有些时候并不会无休止的重复，三次叫喊“狼”要来了，结果“狼”没来，并不意味着第四次叫喊“狼来了”，仍然会重复以前“狼”还是没来。因为风险积累到一定的时候，已经到了非解决不可，或者说以前的调控方法已经能被投资者和购房者“理性预期”的时候，导致调控政策失灵，那么决策当局就只能另辟调控蹊径，去从根本上解决这些长期积累。
　　针对重迈升势的房价，从3月28日到4月2日，新华社一连六天发表“新华时评”，矛头直指当前的房价攀升的根源———土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。新华社连发时评，就历史经验而言，一般是重大政策要密集出台的前奏。因此，这次应该是真的“狼来了”。
　　通过分析当前房地产市场产屡次调控，房价屡次快速上涨的状况，预计未来出台的政策主要会体现在以下几个方面：
　　其一，改革当前的“招拍挂”制度中的土地只能通过地方政府拍卖流入市场这一规定，盘活城市中各单位的储备土地，直接增加土地供给；其二，针对开发商囤地或缓慢开工的现象，进一步严格征收土地的增值税；其三，为抑制对房地产的炒作，可以考虑通过对房产征税的手段来调控，改变一直以来通过金融的调节手段来抑制炒房，也使地方政府的财税收入由拍卖土地慢慢的转化到依靠不动产税。
　　其四，从两会期间总理的表态来看，房地产业更像是一个民生的产业，假若如此，那么通过它调节经济的功能将会弱化。
　　假若这些制度性方面进行改革，我们可以称之为“二次房改”。