今年以来，各地地王争夺战逐渐升温，地价屡屡被刷新。以目前土地成本计，很多开发商将开发物业的类型锁定为高端住宅梦想赚大钱，未来楼盘销售价格的高启已经可以预见。地王频现，房价急升，并不一定意味着房地产市场的繁荣。相反，在房价虚高、“地王”荣耀的背后，加剧的是楼市泡沫的风险。
回首2007年，以港资、民企为龙头的一代地王吹起了房产、土地泡沫，并最终在2008年市场调整中首伤元气。至今仍有多块地王在“晒太阳”中。
和购房人买房产投资一样，房地产企业买地是一种更大风险和更长周期的投资。这种投资风险如何判断，无疑是房地产投资市场不容回避的话题。
现今各地地王又再此起彼伏现象已引起相关部门的关注，有专家认为，金融危机的一个深刻教训就是，要处理好虚拟经济和实体经济的关系，要处理好实体经济和楼市泡沫的关系。“地王”的不断出现，已经给中国楼市敲响了警钟，当前楼市蕴藏的巨大泡沫风险，有可能毁掉中国经济复苏的步伐。
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枪打出头鸟。在开发商们一掷千金造就“地王”、推高房价上涨预期的同时，也迎来了国土部门的重点监管。 据权威人士透露，为了预防企业将运营风险转嫁由社会来承担，国土部门将对“地王”的开发进行全程监管，包括从合同签订到开工竣工期间的各个环节，“要从头查到尾，监管到底”。[全文]
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国家发展改革委副主任彭森在30日召开中国价格的论坛上表示，当前，要抓紧改进房地产价格和收费监管。当前经济仍处在保增长的关键阶段，经济回升基础还不稳固，国际国内不稳定不确定的因素仍然较多，调整经济结构和转变发展方式的压力日益加大；流动性供应充裕，价格总水平上涨压力逐渐显现。［全文］
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近日，财政部会计司称，一些上市公司可能将部分银行贷款投入了股市和房地产市场，造成国内市场虚假繁荣的局面。财政部建议银行及时对贷款对象和行业进行调整，增加对小型企业的信贷供应，加强对信贷资产的监督，并采取有效措施防止银行贷款流入股市和房地产市场。[全文]
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近日，住房部，将重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，督促其加强供需双向调节，增加土地供应、引导开发企业加快投资建设，严格执行个人购房贷款政策，合理调节住房需求，着力稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。[全文]
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针对目前部分媒体有关银监会收紧二套房贷政策一事，银监会新闻发言人廖岷23日表示，银监会二套房贷政策没有调整，银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇。 廖岷表示，近年来，银监会高度关注房地产市场的发展，坚持以审慎有效的监管防范房地产信贷风险。[全文]
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近期有关国家统计局对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查的消息，触动了很多人的敏感神经：国家是否要出台政策？房价会否随之波动？据了解，本次调查的主要内容，一是调查样本房地产开发企业基本情况、房地产开发项目个数、房地产开发企业财务状况等；二是调查房地产项目开发费用构成情况。[全文]
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作为税收来源的重点行业之一，税务总局再强调要加强房地产业税收管理。要重点对房地产开发成本费用进行审核，具体包括，根据项目开发经营链条，将土地储备供应、物业管理、二手房交易、租赁等所有环节涉税行为纳入控管范围。对国税局、地税局共管的房地产企业，其所得税和营业税申报信息定期互报，一旦发现疑点，立即调查。[全文]
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可能几个部委已经出台了几个文件向国务院提交，目前来说，可能会对吸引外资有一定的放宽，并不一定是在房地产方面，即便在房地产方面也并不一定是简化程序或者放宽限制方面，可能是税收什么的。这个我们不必要做过多猜测，只是要明白，目前吸收外资是必须做的工作。[全文]
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严介和表示，近期“地王”频出是“开发商出于自身目的的炒作，政府应该警惕因此而带来的金融井喷”。 “这是房地产泡沫。”严介和明确表示，“楼市已经明显过剩。”他认为开发商启动新项目的动力并不充足。地王、土地交易火热等现象背后是开发商在利用国家信贷宽松的政策”套取银行的钱”。[全文]
新地王频现，昭示住房保障的迫切性。逐利的房地产商显然是“嫌贫爱富”的，他们对高端商品楼情有独钟，愿倾其优势资源去苦心竞争和经营，以打动和迎合有实力的高端客户，而对那些无力购房的普通市民就不会问津了。因此，在市场忽视弱势群体、调节公平失灵之时，更凸显了政府保障性住房的重要性和必要性。[全文]
地王频现，房价急升，并不一定意味着房地产市场的繁荣。相反，在房价虚高、“地王”荣耀的背后，加剧的是楼市泡沫的风险。短时间内资金过度流入房地产业，这种现象不符合经济健康运行的逻辑，也无助于经济基本面的良性改善。不仅不能有效拉动内需，甚至成为抑制内需、对冲其他实体经济部门复苏的负面因素。[全文]
房地产经济的基本逻辑和常识告诉我们，在宏观经济不景气的情况下，房地产全面回升基本是不可能的。2007年的圈地历史也明明白白告诉我们，“地王”频现，并不一定意味着房地产市场的繁荣和景气，相反，可能是房市崩溃的前兆。 2007年“地王”频现之后，中国房地产市场随即进入了调整期，殷鉴不远。[全文]
“地王”的不断出现、温州炒房团的活跃、国际投行的唱多，这些在2006年、2007年似曾相识的“面孔”又出现了。在2005年、2006年房价开始疯涨之时，温州炒房团就是从杭州、上海开始下手的。那时，各个城市不断出现新“地王”，而且国际投行大肆唱多中国楼市。这些现在又故伎重演，绝对是一个不祥之兆。[全文]
在实体经济没有完全好转、房地产并没有真正彻底走出调整，可新“地王”已经再次频现的今天，对于一般的开发商来说，应当理性起来，没必要、也难以与国资企业比拼。[全文]
近日，财政部会计司称，一些上市公司可能将部分银行贷款投入了股市和房地产市场，造成国内市场虚假繁荣的局面。财政部建议银行及时对贷款对象和行业进行调整，增加对小型企业的信贷供应，加强对信贷资产的监督，并采取有效措施防止银行贷款流入股市和房地产市场。[
针对目前部分媒体有关银监会收紧二套房贷政策一事，银监会新闻发言人廖岷23日表示，银监会二套房贷政策没有调整，银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇。 廖岷表示，近年来，银监会高度关注房地产市场的发展，坚持以审慎有效的监管防范房地产信贷风险。[
