| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2010年09月27日 11:04 |
作者： |
赵焱 |
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《深圳市城市总体规划(2010-2020)》提出了将前海地区规划为深圳一个新的城市中心。前海也将成为深圳发展的新增长点和深港新的对接点。同时，谋划深港合作新起点，首次提出了与香港共建国际大都会的目标。
另外，规划还将龙华、光明、大运、坪山等四大新城以及盐田中心规划为城市副中心，打造城市发展的重要极核，促进特区一体化和全市范围均衡发展。
五大副中心功能不同在确定两大城市中心之后，承担城市次级中心的将是龙岗中心（含大运新城）、龙华中心、光明新城中心、坪山新城中心、盐田中心。
这五大中心将承担起各自范围内的中心职能，重点发展地区性的商业、文化等公共服务职能，带动地区的整体发展。
具体定位如下：龙岗中心包括大运新城和龙岗中心城，在进一步发挥综合服务职能的基础上，重点发展文化体育和商业服务业，成为深圳东部地区及辐射粤东地区的综合服务中心。
龙华中心包括龙华新城和龙华中心区，是全市和区域性的综合交通枢纽，并承担福田中心区综合服务功能的延伸。
此外，光明新城中心是深圳西部高新技术产业服务中心，是促进区域高新技术产业协调发展的重要基地。坪山新城中心是深圳东部高新技术产业服务中心，是促进区域产业协调发展的重要基地。位于东部的盐田中心是深圳东部滨海地区旅游综合服务基地、深圳东部港口与物流配套服务中心。
与此同时，在三级城市中心体系中，针对规划确定了深圳市八大组团，它们分别是航空城、沙井、松岗、观澜、平湖、布吉、横岗、葵涌。
规划专家介绍，从上述五大副中心和八大组团中心的布局可以明显看出引导城市一体化发展的思路。那就是，五大副中心和八大组团中心都安排在原特区之外，就是贯彻城市一体化发展思路的具体表现。
长期以来，关内与关外在公共服务上的差别较大，原特区内的服务功能较为齐备，而原特区外的服务功能相对较弱。这五大副中心和八大组团中心今后不仅将通过完善基础设施、提升服务功能等措施承担起特定区域的服务中心的职能，同时也将承担起原特区外发展的动力引擎功能。
13区域有特别政策深圳市规划与国土委员会向媒体提供的“特别政策地区规划图”中，前海地区、深圳湾地区、罗湖商业中心区、笋岗——清水河地区、布吉中心地区、龙华新城、深圳机场周边地区、沙井西部沿江地区、沙井——松岗中心地区、光明新城、大运新城、坪山新城、新大龙歧湾地区都以不同颜色标注出来。按照规划，这13个地区区域，将享受特别政策。
国务院批复强调，此次深圳城市总体规划是深圳市城市发展、建设和管理的基本依据，城市规划区内的一切建设活动都必须符合规划的要求；结合国民经济和社会发展规划，明确实施规划的重点和建设时序；任何单位和个人不得随意改变有关内容。据悉，深圳市规划与国土资源委员会将会对规划内容作出进一步解读。
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