| 来源： |
中国房地产报 |
发布时间： |
2010年09月27日 11:00 |
作者： |
朱旻 |
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对于一个人，一甲子意味着毕生修为，而对于一座城市，却仅是一个阶段性的启程。三十而立的深圳方值甲子之半，但纵阅五千年，罕有一座城市能像深圳这般诠释与见证“中国梦”。初三十载圆创业之梦，再三十载圆转型之梦，或许这便是历史赋予改革窗口的使命。
1979年，百废待兴的中国与迷茫中充满期望的国人都在寻找“新的转机和闪闪的星斗”，从皮尔卡丹带来的视觉刺激到松下幸之助的来访，从老字号的复活到“三来一补”模式的探索，中国经济的曙光乍现，但路径依旧模糊，中国梦究竟该如何实现？
200多年前，孟德斯鸠、笛卡尔等先贤点燃了欧洲普通民众的“美国梦”，其精髓便在于人人都能成功，成功取决于自身的才能与努力而不依靠家世与背景。这一推动美国成为全球第一强国的精神动力，其实早在两千多年前的中国便已出现——“王侯将相宁有种乎”，然而，以此为代表的“中国梦”火花在封建等级制度的枷锁下只能依稀闪烁，直至新中国的改革开放。
从招商局成立106年后名下拥有第一片土地，从“小深圳”变身“大深圳”，王石、任正非、王传福、马化腾乃至曾身陷囹圄的黄宏生，一个个出身相对平凡或是彻底草根的人物，依靠着自己的努力和机会的把握，在这片滩头圆了自己的梦想，而他们演绎的传奇路径，在某种程度上正与洛克菲勒、摩根、福特这些美国梦的代言者契合。
城因人立，人因城变，但深圳并未遵循人的“十五而学”定律，自其诞生伊始，这块改革开放的试验田便以空前的学习型城市姿态着意勾勒城市版的“中国梦”。用3000万元的贷款，去完成深圳“特区”327.5平方公里的拓荒，正是这个几乎不可能完成的任务开启了特区版的“建城大业”。
这次明知不可为而为之，牵出了房地局干部骆锦星翻阅《列宁全集》后与港商刘天竹的那次讨价还价，引出了“东湖丽苑”这个商品房第一枪，并为袁庚创造“蛇口速度”投下了敲门砖，而更重要的是，奠定了资金引入→基础建设→招商开发→销售回笼→资金再投入这一现代中国城市与房地产开发的循环链之根基。甲子起点，深圳这只率先冲出笼子的鸟儿，便以“时间就是金钱，效率就是生命”的口号震撼了天下人心。让梦想照进现实，依靠的便是一次次的敢为天下先，浏览三十年的深圳建城记，便不难发现，正是那18次城建与地产的“第一”，建“圳”史积淀了一本推动中国此次人类史中空前城市化的参考书。
历史总是承载着数字背后的宿命感，1992年，深圳在第一个轮回后的本命年迎来了“东方风来满眼春”，2010年，而立之年抑或是甲子之半的深圳，在“中国经济最复杂的一年”又该有着怎样的思考？其目光标定，也许便是在经济转型元年标定下一个三十年。
伴随着党的生日，深圳特区扩容近五倍，“一市两法”成为历史，胃口骤增的深圳该何去何从？11个城市组团、五大战略分区、以高新技术为先的4大龙头产业……简单的数字难于描绘深圳人和城市再启下一轮中国梦的起点，而从深圳各界面对广东省委书记汪洋的“特区三问”给出的答案中，我们不难拓清从“体力+梦想”驱动转入智力驱动的策略：三十而立靠的是率先建立市场经济体制，饮‘头啖汤’，而下一个三十年，深圳在借助地理意义上的“扩容闯关”同时，必须完成的课题便是做“中国发展模式转型的真正的排头兵”；三十年造就的产业格局已成阻碍发展提速之踵，下一个三十年应打破三来一补的“世界加工厂”格局，提升员工素质，推动企业向具有自主品牌的高科技企业转型；在三十年担当中国政策试验田的角色基础上，下三十年还要在国际化大潮中掌握更多话语权……
中国梦必将在此延续出新，而智力驱动的引擎，也注定会为深圳的城建与地产大业带来更强劲的时代活力。承上启下，有鉴则明，本报尝试编写这部三十载建“圳”史，正是为了探寻建城大业步入转型期新的基石。
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