全景网2011年3月30日综合媒体报道 为切实将住房价格控制在合理水平，近日住房城乡建设部发出通知，要求各地在落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。

    截至目前，全国共有超过40个城市公布房价调控目标。不过，很多城市没给出具体数据，而将调控目标跟“全市生产总值增速”、“居民人均可支配收入增长速度”等挂钩。给出明确数据的城市中，则普遍将房价涨幅上限定在10%左右。在迄今所有出台房价调控目标的城市中，只有北京明确提到了降房价，并提出要综合考虑北京市人均可支配收入、支付能力。

控制房价：

    随着上海深圳这些领军城市纷纷出台房价控制目标，国务院的要求终于可以在3月底限期前完成了。

　　住建部：各地房价控制目标要听取社会意见

　　各地房价调控目标 要听取社会的意见

　　北京独提降房价 住建部要求各地“酌情调整”

　　一线城市房价调控目标集中亮相 北京首现"降调"

　　地方政府控制房价三把刀

调控目标：

    29日晚间，北京市政府公布了今年新建普通住房价格控制目标，明确指出今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降。
　　对此，北京易居房地产研究所所长牟增彬称，这是目前国内出台的最严的房价控制目标，彰显了北京市控制高房价的决心和信心。
　　事实也是如此。其他42个已经出台年度新建住房价格控制目标的城市，无一不是“涨”字当头，表述最多的就是“2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和人均可支配收入的增长速度”。

　　北京：

　　北京房控首提“降价”

　　北京答案与众不 同房价控制首提“降”字

　　北京房价控制目标锁定 稳中有降

　　上海：

　　上海确定2011楼市调控目标

    上海：房价涨幅低于今年GDP和居民人均收入增幅

    广州

    双限双竞广州推楼市调控新规

　　深圳

　　深圳房价调控目标公布 新房涨幅低于GDP增速

　　烟台

　　烟台：新建房价格涨幅低于经济和人均收入增幅

预判：

    北京市住房和城乡建设委员会主任隋振江表示，限购令是在一个特殊的时期，针对投资、投机性过热，供求失衡，采取的一项特殊的政策。这个政策可能在实践中会不断地去完善，但如果投资、投机性需求对北京的房地产构成严重的冲击，或者存在潜在冲击，这种政策还是必须坚持的。
　　“否则就会形成房地产价格的大起大落，不利于房地产市场的稳定。”他强调。

　　北京一成银行家看跌房价

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现状：

    中国指数研究院最新监测数据显示，上周（3月21日-27日），全国35座大中城市中有2/3的城市商品房成交量环比上涨，其中，10座城市成交量涨幅达20%以上，4座城市成交量涨幅过50%。重点城市中有6座城市的成交量环比上涨，其中杭州涨幅最大，达73.23%，其次是上海，涨幅为64.66%。

　　多数城市商品房成交量回升

    成交下降房价未松动

观点：

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（责任编辑：赵晓璇）