【深圳商报讯】（记者 董超文 实习生 张睿）上周（５月３１日～６月６日），全市共成交二手住宅２０５４套，比前一周大幅下降１８．２０％，成交量连续三周下滑，且环比跌幅均在１０个百分点以上。

　　有关人士表示，随着楼市调控新政逐步推进和深化，看跌情绪逐步成为主流，置业者观望态度浓重，这是楼市成交持续走低的重要原因。

　　根据市房地产信息系统每日成交数据统计，上周一手住宅共成交４３６套，小幅上涨１．８７％。其中龙岗区成交１９５套，是前一周的４倍；宝安区成交１０１套，下降５３．８８％；其余各区成交量均价在１００套以内，南山、罗湖、福田、盐田分别为８８套，４０套，１０套，２套。从整体来看，近期虽然有不少开发商打折促销，但周成交量依然保持在４００多套低位运行。

　　二手住宅方面，成交量继续全面下滑，全市共成交二手房２０５４套，大幅下降１８．２０％，成交量连续三周下滑，且为３月份第２周以来的最低点。具体到各行政区，各区成交量均在４５０套以内，除罗湖区小幅下降１．３９％外，各区跌幅均在１０个百分点以上，龙岗区成交４４０套为各区之首，下降２２．８８％；福田区、南山区、宝安区、盐田区分别环比下降２２．３１％，１２．５３％，２５．００％，２８．８１％。业内人士表示，调控政策的逐步推进，投资需求受到抑制，刚性需求观望浓重，入市缓慢，是楼市成交低迷的主要原因。

　　根据世华地产销售人员介绍，进入６月份，看房量与之前相比有明显的回升，其中刚性需求看房的比例高达８～９成。整体来看，目前的房价与３、４月份高峰时期相比已有所松动，部分刚性需求的置业者担心后市反弹，因而在近期积极看房。不过，看房量虽有所增加，但更多的置业者，还是处于观望之中并未急于入市，所以成交量并没有出现上升。

　　根据世华地产成交系统数据统计显示，上周商业物业买卖、租赁成交量整体小幅上涨。写字楼方面，买卖成交均价为每平方米２３８６５元，比前一周下降３．３９％，租赁成交均价为１０５．８８元／平方米／月，上涨１３．３５％。商铺方面，买卖成交均价为每平方米１３４６０元，上涨７．７６％，租赁均价为６３．７１元／平方米／月，环比上涨７．８７％。写字楼成交集中在中心区和车公庙片区，商铺成交集中在关外的社区商铺。