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2011年08月18日 17:33 |
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2011年8月18日讯 2011博鳌房地产论坛于8月16-19日在中国海南隆重举行，本届论坛主题为“下一个十年 改变中的房地产”。 在8月18日下午的会议中，2011人民币房地产基金行业发布自律宣言。
这是个全国房地产投资联盟的新组织，五家发起基金宣言人包括盛世神州房地产投资基金管理有限公司董事长张民耕，广州新城市投资控股集团有限公司董事长曹志伟，北京鼎峰地产投资顾问有限公司合伙人白勇，前美国银行美林董事总经理、安泰盘实总裁蓬钢和高和投资董事长苏鑫。
2011人民币房地产基金行业自律宣言内容如下：
第一，促进行业健康发展。作为中国房地产金融领域创新的开拓者，支持国家十二五规划，坚持房地产市场健康发展方向。地板基金成功事件将起到调节房地产市场供求关系，分散银行贷款风险，疏导民间资本合理流动的作用，有助于降低行业系统性金融风险，促进行业健康平稳持续的发展。
第二，依法设立，合法经营。房地产私募基金和基金管理公司严格遵守相关法律法规，合法注册、合法经营，依法纳税，遵守我国法律法规促进遵循国际成熟的基金管理规范，与投资者签署详尽的投资协议。
第三，提高专业素养，加强风险防范意识，房地产私募基金具有房地产和金融的双重属性，房地产私募基金管理人必须加强房地产和金融领域的专业素养，在当前全球经济形势仍不明朗，国内金融面临宏观调控的背景下，房地产私募基金从业者当具有较高、较强的风险意识和风险化解能力。
第四，促进房地产行业模式优化，房地产私募基金将改变房地产行业过于偏重的债权融资模式，形成债权、股权等多种融资模式，改变房地产企业投资，风险全担的香港模式，实行行业细分的美国模式。促进房地产行业模式优化。实现房地产基金投资者、管理者和开发商的三赢。
第五，投资者服务，风险在先，回报在后。我们的募集对象将面向投资稳定的投资者，我们倡导基金管理者应该向投资者披露任何可能的潜在风险。同时设置防范机制，我们坚持基金管理过程中与投资者承担更高风险，收益回报时投资者优先的原则。
第六，尊重契约精神和公平交易原则。契约是保护投资者利益的手段，而公平是投资者投资成功双赢保障。房地产私募基金与被投资公司应保持长期共赢理念，严格遵循双方契约，与投资顾问机构、律师事务所、会计事事务所等第三方合作机构共同创造健康共赢的发展环境。
第七，倡导房地产基金行业团结协作、共同发展。房地产私募基金虽然迎来了较好的发展环境，但是其规模仍然很小，行业有待成熟，各基金公司之间应该倡导广泛交流、合作、共赢，只有房地产私募基金行业不断发展、壮大，形成规模，各基金公司才有可能获得更好的生存发展。我们坚信，只要房地产私募基金行业遵守国家相关法律，与房地产发展方向保持一致，并结合中国房地产市场现状，遵循成熟的基金行业规范，不断完善自己，严格执行行业自律，中国的房地产私募基金行业必将蓬勃发展。并在不久的将来成为推动中国房地产市场资本市场创新、发展、壮大的一支重要力量。
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