| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2011年09月17日 06:35 |
作者： |
邹永勤 |
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邹永勤
根据今日投资《在线分析师》（***）对国内近百家主流研究机构4000余名分析师的盈利预测数据进行的统计，上周综合盈利预测（2011年）调高幅度居前的25只股票中，隶属于消费的零售行业继上期成功问鼎后，此次再度蝉联冠军。此外，房地产和化工品分别以3家入围而并列“第二把交椅”。近期，房地产调控政策暗潮涌动，限购限价之声此起彼伏，地产股究竟路在何方？
2011年9月9日，国家统计局公布了2011年1至8月全国房地产市场运行指标。数据显示，今年8月商品房销售好于市场预期，房价依旧平稳。8月全国商品房销售面积和住宅销售面积分别为7817万平方米和6981万平方米，同比增速分别为13.5%和13.9%，环比增速分别为2.6%和3.4%。浙商证券认为，究其原因，在于管理层限购扩容的表态，及限购政策出台导致部分城市或区域提前购房潮的贡献。
东兴证券则指出，下半年房地产开发投资同比增长仍将保持较好增长，全年增长在28%左右。二三线城市限购对商品房销售的影响远低于首批出台限购城市的影响，对房地产上市公司的影响有限。截至8月，房地产开发投资与销售增长平稳。其中，新开工面积、竣工面积同比增长加大，开发投资、销售面积和销售金额同比增长平稳，预计9月份房地产仍保持平稳增长。东兴证券建议，中长期关注布局城市面广、销售周转快的公司如招商地产、万科A、保利地产和金地集团。另外，对跌幅较大的一些区域性公司也可积极关注，如北京城建、金融街、建发股份等。
英大证券则指出，虽然房地产行在8月份表现低迷，整体跌幅为-2.11%，但仍略好于沪深300指数。这主要是因为本月下跌的主因是系统性风险，而目前较低的市盈率水平为行业提供了较好的防御性。在8月中上旬和25日大盘的两次反弹中，房地产行业都扮演了重要角色。目前来看，9月商品房的销售尚未出现爆发性的增长，而一些地区的房价却出现了实质性下降。开发商在业绩目标的压力下开始大力推盘，但整体来看，降价幅度有限，需求刺激效力较弱，未来需要更明显的价格调整以实现今年的销售任务。在销售平淡、调控持续、大盘不稳的格局下，维持房地产行业“同步大市”评级。
（作者单位：今日投资）
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