| 来源： |
信达证券研发中心 |
发布时间： |
2009年11月03日 14:33 |
作者： |
张冬峰 |
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三季度业绩增长明显，行业排名居前公司09年1-9月共实现营业收入20.8亿元，同比下降10%，但三季度公司确认销售收入大幅增加，导致单季实现营业利润超过前二季之和，达到2.8亿元；累计实现营业利润5.5亿元，与上年同期相比增长4.7%；归属于母公司所有者的净利润为3.63亿元，每股收益0.49元，在百余家地产上市公司中居于前10名之列。
资产规模迅速扩张，股东权益相应增加报告期末公司总资产达到140亿元，较年初大幅增长32%，所有者权益增长9.29%，主要原因是开发项目投入增加和项目销售实现资金回笼所致。
现金流状况良好，资产盈利能力较强归属于上市公司股东的每股净资产为5.17元，较上年增长9.30%，摊薄净资产收益率达到10.35%；三季末公司货币资金余额高达27.6亿元，较去年同期、年初分别增长83%和128%；经营活动产生的现金流量净额相当于上年末的8.84倍，为有季报以来历史同期最高值。
实施资产重组，扩大金融产业投资在前期投资入股国信证券并获取高额回报的基础上，考虑到银行业的长期向好，锦州银行的成长性和未来的扩张潜力，公司拟参加锦州银行增资扩股，投资2.6亿元认购锦州银行1.3亿股新股。同时，根据公司战略规划，公司拟转让参股的五棵松和城建中稷两公司的股权，此次股权转让若完成，公司将取得较好的投资收益。
大股东资产注入，优化业务布局公司正实施对北京城建重庆地产公司100%股权的收购，收购完成后，将解决公司和大股东在重庆地区同业竞争问题。未来还将由重庆地产公司吸收合并尚源公司，以增强重庆地产公司的资本实力，简化投资结构，提高公司在重庆地区的经营水平和资质等级，提升行业竞争力，有利于公司在重庆做强做大房地产业务。
竞投优质土地资源，夯实主业发展基础9月末，公司通过挂牌出让方式以15. 1亿元竞得北京房山区长阳镇起步区4号地项目
（具体内容请见附件）
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