全景网2011年5月13日综合媒体报道 受房地产调控措施影响，近期，楼市遭遇销售冰点，当业内普遍预期新一轮房地产调控进入倒计时之际，国土资源部、发改委密集跟进原有政策，并对近期花样百出的地方新规亮出明确观点，或纠正，或肯定。

    对此，有观点认为，保障房的及时跟进和金融手段的结合是中央此轮调控的重要抓手，限购和限价正在有效抑制投资需求和销售价格，开发商的资金压力会随着金融市场的紧缩而进一步加剧。决策层对下半年楼市“价量齐跌”很有底气。

    有机构认为，由于销售萎缩，房地产行业目前的压力是清晰的，但是，压力中也浮现了两大亮点。一是因为三、四线城市的销售情况渐趋乐观。　二是因为房地产投资力度仍然乐观。这为房地产板块带来结构性机会。

   调控不减 楼市“量价齐跌”

   多部委密集跟进楼市调控 “量价齐跌”预期上升
   房企资金问题引国务院督察组关注
   发改委检查"一房一价" 不明确标价者每套罚5千元

   加息预期渐浓楼市“以价换量”？

   各地

   5月上旬北京楼市再遇冷

   温州楼市低迷 炒房者“抛房”急

   今年土地供应量创新高

   2011年全国住房用地供应计划虽姗姗来迟，但总量再度创下新高。
　 国土资源部昨日在新闻发布会上宣布，2011年全国住房用地计划供应21.80万公顷，与2010年全国住房用地供应计划（18.47万公顷）和实际供地量（12.63万公顷）相比，分别增加18.5%和72.6%，超过前两年年均10.17万公顷的实际供地量。
   全国土地供应量今年创新高

   21．8万公顷 今年住房计划供地量创新高

   保障房用地翻番 商品房用地受挤压

   随着国家不断强化保障性安居工程建设，保障房供地成为今年供地计划的重中之重。受保障房用地增加的影响，今年商品房用地供应收缩的预期仍未改变。
   一种主流的观点认为，在目前的政策环境下，未来房地产市场走势并不明朗，多数企业仍持观望态度；同时，银根紧缩、销售放缓，使得企业的资金压力大增。
   住房用地计划供应超21万公顷 保障房用地占35.5%

   今年计划供地逾21万公顷 保障房占35%

   今年保障房供地计划翻番 商品房用地恐不乐观

   首套房贷：

   中行率先上浮 首套房贷利率20%

   深圳首套房贷政策未变

   沪银行暂未上调首套房贷首付

   房地产板块

   从目前行业数据来看，压力是清晰的，因为销售渐趋萎缩。但是，压力中也浮现出亮点。因为三、四线城市的销售情况渐趋乐观。由于一、二线城市主要有限购令出台，所以，销售势头明显下滑。但三、四线城市，尤其是一些中心区域的县一级城镇则出现了明显的旺销的态势。由此可以看出，房地产板块在压力中仍有结构性机会。
   房地产股 压力中渐现结构性机会

   [晨会]本轮准备金率上调周期或接近尾声 观望为主

   观点：

   于猛：地价“限高”能否拉房价“走低”  

   潘晟：全面开征房产税需慎行

   曹林：上调首套房贷首付比例违背调控初衷

（全景网实习生彭勃整理）