| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年05月13日 07:52 |
作者： |
韩晓东 |
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国土资源部12日公布的信息显示，今年全国住房用地计划供应量为21.8万公顷，约为前两年年均实际供地量的2倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地计划占78.6%，比去年提高2个百分点。
今年全国住房用地计划供应量超过前两年10.17万公顷的年均实际供地量，创下该计划编制以来新高。与去年供地计划以及实地供地量相比，分别增长18.5%和72.6%。全国计划供应保障性安居工程用地和中小套型商品房用地17.13万公顷，其中保障性安居工程计划供应7.74万公顷，与去年实际供地规模相比，增幅达138.9%。
国土部要求，各地要对今年的保障性安居工程用地实行计划单列，严格控制大户高档商品住房用地，禁止向别墅供地。相关部门要严把保障性安居工程各类房型建设标准，公共租赁住房套型建筑面积应控制在60平米以内，以40平米为主。
国土部土地利用管理司司长廖永林表示，为继续落实中央遏制房价过快上涨的房地产调控政策，各地从增加供给、引导预期等方面，加大了土地市场调控力度。今年1000万套保障性安居工程建设任务，据初步测算，将构成用地需求近4万公顷。
对于当前土地市场的形势，廖永林指出，保障房供地规模加大，不会对商品房供地形成“挤压”，这两者的市场主体、设计程序都不一样。供地计划并不一定等同于最终的供地实际规模，但这表明了当前的政府供地能力。供地计划信息公开，是为了继续落实房地产调控，促进部分地区房价合理调整。
针对部分城市的商品房用地“流拍”现象，廖永林认为，商品房土地市场属于市场经济领域，企业对于土地市场走势有着自己的判断。从监测数据来看，4月15个重点监测的国内房企均未在一线城市拿地。从全国来看，“流拍流标”现象并未形成普遍趋势。
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