9月26日晚间，国土部和住建部联合下发 《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土部151号文），针对房地产用地和建设领域管理，在“国十条”的基础上进一步细化。
在楼市僵持不下、房价上涨压力仍存的局面下，引起强烈反响。随后，关于二次调控、政策加码的言论再次甚嚣尘上。尽管政策不断细化，“国十条”中提及的房产税、预售款管理等“利剑”仍未出鞘，而楼市回暖的讯号越来越强，房地产宏观政策二次调控是否得“披挂上阵”了呢？
“国十条”
“新国十条”从4月17日出台到目前已有5个多月，但到目前为止，新政对楼市的调控效果却依然不明显。最近中央一再重申，将继续加强房地产调控政策，但号称“史上最严厉”的楼市调控新政实行5个月来，全国房价却依然上涨。如北京8月房价与去年同期相比增长9.3%，上海则环比上涨6%。
9月26日晚间，国土部和住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土部151号文）（以下简称《通知》），针对房地产用地和建设领域管理，在“国十条”的基础上进一步细化，且措辞严厉。
随着高价地王的频频出现，美联物业上海副总经理丁伟表示：“短期内楼市成交或将大幅度复苏，房价上涨压力加剧。届时出现的楼市量价齐升局面，将是对政府调控的一种‘挑战’，市场传言多时的二次调控或将成真。”
这是9月26日国土部、住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(以下简称《通知》)后的24小时内，上海房地产业的最新反应。同一天，其他城市开发商的反应与上海差不多。整个房地产业似乎笼罩在暴风雨前夜的恐惧中。
昨日，房地产或再出调控“组合拳”的消息给相关板块带来冲击，周一刚有起色的地产股遭遇“当头一棒”。尽管当前房地产量价齐升开始释放积极信号，但由此带来的政策调控预期始终是悬在其头上的“达摩克里斯之剑”。而分析人士认为，虽然地产股的持续下跌已经反映较坏的预期，但也要在进一步政策明朗后，才有可能迎来真正的投资机会。
