| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2010年08月05日 11:27 |
作者： |
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近段时间以来，武汉虽然持续高温，却没有熄灭购房者出手的热情，7月24日由搜房网组织的全线看房团再次吸引了1000多网友的参与。
半小时卖掉15套房记者全程跟踪采访了此次购房团光谷片区线路，在此次购房团的成员当中绝大多数为适婚族，刚性需求仍然是楼市销量的主力军，而这批购房者的实力确实让人惊讶。短短30分钟之内，购房团在万科魅力之城和泰然南湖玫瑰湾两个项目就分别取得现场成交7套和8套的成绩，着实让人为之一震。
“即便是在2007年深圳购房团来武汉的时候也没有过这么迅猛的出手，可以看到可能还是这些购房者等不及了。”一位随行的业内人士回忆道，“这可能是投资者与刚需的最大区别之所在，满足基本居住需要是这些购房者最关心的。”这些购房者的出手也让他们迅速成为整个购房团中的明星，不少还在观望的购房者将他们围住，但事实上这些已经出手的购房者也确实如业内人士所说，对于时间他们已经等不起了，“也不是说这房子有多便宜了，只是我们需要买了，然后这次还有点优惠，想想就买了算了。”一位购房者这样说道。
据搜房网的一项调查数据显示，面对近期众项目齐上市的市场行情，不少购房者已经有所准备。65.6%的刚需网友打算加入购房大军准备试试关注楼市动态，欲适时出手。“可见众楼盘齐加推的市场动态确实给购房者的置业心理带来了不小的冲击。”业内人士表示。
现在是抄底时机吗？
期盼了三个月的政策落实，到最后竟然顶不住开发企业的一阵狂轰乱炸，除开部分楼盘确实在价格上有所松动以外，购房者们不禁叹息：这真的是武汉楼市的抄底时机吗？
“说实话有些不甘心，虽然可供选择的项目多了，但是实际价格还是没有怎么动，比08年那会儿的幅度小多了。”购房者王先生认为还是一些大开发企业没有动静而导致的，“要是万科再降一次价，估计又有很多楼盘要跟风的”。
不过，如此多的楼盘集中面市还是让购房者对于武汉房价底部有一些期盼。从调查数据中可以看到，59.4%的网友认为8月众盘齐推盘是在争夺刚需市场，必将迎来一场价格的博弈，与此同时，对于购房者而言选择性也更多，绝对是抄底入市的良机。
从购买力上来看，武汉现阶段购房者的购房力依然有限，不过比此前已经有了很大程度上涨。43.2%的网友购置新盘的心理价位在5000-7000元/平米，“但相比现在中心城区房价而言，这个心理价位还是偏低的，从目前武汉楼市的楼盘价格来看，可购买的多为次中心区和近郊楼盘，因此不免大胆猜测在这场‘开盘潮’战役中，次中心区和近郊楼盘或将再次受益。”业内人士表示。本报记者郑昊
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