| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2010年07月26日 04:00 |
作者： |
罗平华 |
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证券时报记者 罗平华
本报讯 正如预期，广百股份（002187）在资本市场上又迈出一步，提出了定向增发形式的再融资方案，并于今日公布了预案。根据方案，广百股份将以不低于23.65元/股的价格，定向发行不超过2500万股，募集5.03亿元投向三个项目。
方案显示，广百股份此次募集资金用途分别为：3.68亿元用于购买新一城广场部分物业项目、0.76亿元投向大朗物流配送中心项目及0.58亿元建设湛江民大店项目。广百股份认为，这三个项目的实施，有助于降低公司项目营运成本、扩大市场份额、完善产业链、提高整体盈利能力、增强抗风险能力和持续提高竞争能力。
对于实施三个项目的必要性，广百股份逐个进行了分析。首先，购买新一城广场部分物业可以降低项目营运成本，规避升租压力，分散经营风险。广百股份认为，新一城广场自投入营运以来一直发展势头良好，已经发展成为海珠区成熟的购物中心，未来无论从公司在广州的门店布局还是盈利贡献来看，都将起到极其重要的作用；而新一城广场的租赁合同将于2018年到期，面临着租约到期后无法续租或租金大幅上升的风险；购买新一城店部分物业能在获得合理利润的同时，消除新一城广场在租约到期后租入成本大幅上涨甚至无法续租的巨大风险，巩固广百新一城广场未来在江南西商圈的龙头地位。
其次，大朗物流配送中心项目将完善公司物流仓库的布点，满足未来发展的需求。广百股份表示，目前公司的物流仓库面积不大，而且位置比较分散，无法满足公司激增的业务需求。而大朗物流配送中心建设后，将能解决公司目前物流仓库分散的问题，并能为公司提供统一的机械化和信息化程度高的多功能物流配送服务，以满足公司业务未来发展的需求，为公司零售业务的发展提供强有力的支撑，持续提高公司的竞争能力。
最后，开设湛江民大店项目可以抢占优质网点资源、完善门店布局。据介绍，零售企业目前非常看重网点资源的抢占。商业网点的地理位置决定着顾客的流量，从而直接决定着企业商品销售额和经营利润。在买方市场的条件下，零售企业间的竞争实际上是争夺总量一定的顾客群，而不同地理位置的客流量是不一样的。因此，具有地理位置优势的商业网点资源往往是零售企业获得良好经济效益的先决条件。湛江民大店项目位于湛江市霞山区人民大道南端，与人民西五路交汇处，处于湛江市最繁华的商业中心商圈的核心位置，商业氛围浓厚，客流集中，居民消费力较高。广百股份评价称，这一项目，有利于公司抢占优质网点资源、完善门店布局、提高整体盈利能力。
资料显示，广百股份在2007年成功上市后，对内通过定向增发整合了大股东广百集团所持的百货资产，对外通过快速开店的方式进行了外延式扩张。有长期关注广百股份的分析师此前就表示，公司要想保持或者加快开店速度、继续扩张步伐，应尽快将优质网点资源掌握在自己手中，借力再融资，应该是市场各方乐见其成的。
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