| 来源： |
证券日报 |
发布时间： |
2010年03月31日 08:16 |
作者： |
包兴安 |
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股市楼市的发展需要长期稳定的投资资金。对信贷资金违规入市说“不”，监测查处其违规流入股市、楼市，对股市楼市无疑是一个福音。
为配合国务院整顿房地产市场秩序、查处房地产企业违规行为，银监会日前发文，对商业银行房地产信贷风险提出四大防控要求，并提出“监测查处贷款违规流入股市、楼市”。发改委此前也在向全国人大提交的报告中强调，要防止信贷资金违规大规模流入股市、楼市。深圳银监局也表示将高调打击信贷资金违规流入股市，7家银行因此受通报批评。
在今年两度提高人民币存款准备金率等政策大背景下，监管部门监测查处贷款违规流入股市、房市，无疑向市场发出强烈信号。我们究竟该如何看待违规信贷进入楼市和股市？
首先，信贷资金大规模流向股市，而不是流向实体经济，影响我国经济由保增长转向调结构的发展。其次，大量信贷资金流入股市、楼市，推高了股价和房价，增加投资风险，又反过来危及信贷资金的安全。第三，信贷资金的违规进入后，主要是一种短炒，这不仅增加了股市和楼市的投机炒作气氛，而且也容易给股市和楼市带来不必要的波动，不利于股市和楼市的长期健康发展。
银监会主席刘明康日前还表示，已经注意到国内面临的资产泡沫风险，银监会将严密监控银行贷款资金流入房地产市场，并弹性调整房贷首付要求。去年以来颁布的信贷新规成为银监会控制违规资金进入楼市的重要抓手。
通过信贷导向来调控应该作为防止违规信贷资金进入股市和楼市的关键手段，否则，信贷的过度助力必将推高资产泡沫和房价，也必将积聚着金融风险。
因此，有必要采取政策措施来防止信贷资金违规大规模流入股市、楼市。首先，银行机构应采取有针对性的措施，加强信贷资金管理和风险控制，跟踪监测信贷资金使用情况，一旦发现信贷资金违规进入股市和楼市，立即采取必要措施或提前收回贷款等方式防范信贷风险。另外，对于未规定用途的个人贷款，银行要对客户进行必要的风险提示。其次，监管部门加强信贷资金流向的审查。监管部门定期或不定期对商业银行信贷资金流向进行审查，严防信贷资金进入股市和楼市。人民银行可通过利率、再贴现率、再贷款率等杠杆对信贷资金流向加强引导。
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