| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2009年02月26日 09:05 |
作者： |
何燕 |
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因无缘产业振兴计划，地产股昨日遭遇大幅抛售。分析人士称，房地产板块今年的机会仅仅是交易性机会，而本周“振兴计划”的“南柯一梦”，使交易性机会变小。
“确定”利好落空
本周一，关于房地产搭上十大振兴计划“末班车”的消息迅速成为各大财经网站头条。当日，房地产板块一扫上周下跌5%的阴霾，上涨超过4%。
记者发现，“房地产列入十大产业振兴规划”的消息最早由经济学家成思危在出席某论坛时透露。其后住房和城乡建设部有关人士证实了相关事项，但称相关规划正在拟定中。随后，成思危澄清“房地产入选十大产业振兴计划”是误读，房地产应声下跌。盘后数据也表明，地产股被市场抛弃，该板块资金流出约为9.6亿。
一位业内人士分析，“盛极而衰，房地产今年可能会持续不景气，该板块在今年仅有交易性机会，投资者大可不必因不确定的交易性机会，无视其行业风险。”
国都证券分析师邹文军也称，政策刺激之下，短期内成交量的放大具有持续性。但维持时间的长短具有较大的不确定性。“近期释放的需求主要以累积的自住型需求与改善型需求等强刚性需求群体为主，在当前高房价之下，强刚性需求群体消化掉之后，后续弱刚性需求的释放将逐步放缓，因此，政策刺激效应过后，房地产市场可能迎来市场底部。”
成交量酝酿投资机会
“十大行业振兴计划”落榜，房地产还会有春天吗？
中银国际昨日报告中称，虽然房地产业与十大行业振兴计划失之交臂，但并不代表房地产行业不重要，有消息称政府可能会选择单独的房地产长期发展规划形式出炉，也就是说政府对于房地产业的扶持态度是明确且坚定的。在政策扶持预期下，基本面的回暖更是进一步提升了地产股的投资价值。
从日前最新统计数据来看，春节后全国绝大部分城市成交量较春节前猛增，部分城市房地产成交量甚至创下2008年以来的新高。分析认为，成交量的回升，一方面说明购房需求仍然旺盛；另一方面，成交量增加可在一定程度上缓解地产商面临的资金压力，预收资金回笼有利于改善其现金流状况，对于相关上市公司投资价值的提升也就是不言而喻了。因此，成交量暴增带来的房地产股阶段性投资机会，值得给予重点关注和把握。
本报记者 何燕
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