| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年02月14日 11:23 |
作者： |
崔丹 |
| |
每经记者 崔丹
自上周以来，市场资金就有进入补涨股的迹象，如基金大举介入银行、有色和汽车等超跌低价品种。分析人士指出，由于房地产行业政策暖风频吹的背景下，房地产有望成为下一个补涨行业。
机构大力增持地产股
春节开盘以后，房地产板块的表现明显优于大盘同期表现。根据大智慧分析软件数据显示，2009年以来，房地产板块指数累计涨幅达到24.43%，同期大盘涨幅为16.58%。
有数据显示，大量的机构资金也流入房地产板块。有分析人士指出，房地产板块强劲的走势和近期政策面有密切的关系。
“我认为信贷扩张导致的流动性好转，提高了市场整体估值水平。而作为相对低估值的周期性行业中的房地产，今年由于政策利好频传以及基本面见底的预期影响，会成为机构不断增仓的目标。”一位房地产行业分析人士这样告诉记者，“房地产行业存在进一步出台刺激政策的强烈预期，‘两会’后房地产行业的长期发展规划也有望推出。”
天相投顾近日发布的研究报告显示，基金对房地产行业的增持意愿较为明显，2008年四季度和2008年三季度末相比较，基金持有房地产股票总市值增加了7.62%，占基金全部持股市值的比例增加1.23个百分点，由5.19%上升到6.42%。
后市补涨概率很大
中信建投认为，2009年除继续执行2008年四季度出台的刺激刚性需求的政策外，各地政府可能会出台若干类似重庆 “购房退税”和北京“十五条”的政策。方向上将以鼓励改善性需求及扶持开发商、刺激房地产投资为主，松动和扶持力度将因各地情况而异。
“像这类大跌之后并未出现大幅上涨的地产股，后续补涨的要求会比较强烈。地产股有望上演一轮补涨行情，值得投资者重点关注。”分析人士这样表示。
中信证券房地产行业分析师方炎指出，目前主流地产动态估值水平仍然较低，大部分2009年动态市盈率平均在10倍~15倍，股价相对资产净值折让普遍在30%左右，相对价值明显。他认为，在重点城市销售普遍萎缩40%~60%的情况下，龙头公司的销售业绩远好于全行业平均水平，这些公司的市场占有率在行业调整中也进一步得以扩大。他建议逢低吸纳安全边际较高的品种，并兼顾资产注入和积极介入一级开发并有收益分成的公司，如保利地产、万科A和云南城投等。
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
