| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2009年05月07日 09:10 |
作者： |
林彦龙 |
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本周地产股持续走强，成为深成指破万点的最大推动力。成交持续回暖，房价企稳是地产股上涨的原因。专家建议投资者关注主题投资，选取“可攻可守”品种。
据统计，“五一”节假日各大城市成交量相比平日有所下降，但同比大幅增长。其中深圳同比增长５１％；北京、重庆、惠州分别同比增长２３２％、３４５％、３８２％。４月跟踪的１１个一二线重点城市４月平均成交量环比增长１６％，相比２００８年同期大幅增长１２２％，相比２００７年增长３３％。大部分城市成交环比继续上升，深圳环比有所下降。央行２００９年第一季度中国货币政策执行报告认为，第一季度，在各项政策作用下，全国商品房销售面积和销售额同比回升，第一季度，全国商品房累计销售面积１．１亿平方米，同比增长８．２％，为２００８年第二季度以来连续三个季度负增长后的首次正增长。全国商品房累计销售额５０５９亿元，同比增长２３．１％，比上年同期提高２１．６个百分点。房屋销售价格同比继续下降，但环比上涨。第一季度，全国７０个大中城市中环比房价出现下降的城市数逐月减少，１－３月份分别为４６个、３７个和２２个。
国泰君安研究所孙建平认为，维持二三季度行业阴转多云、期待多云转晴的基本观点，预计６－８月成交量会有一定回落，房价总体将趋于稳定。建议投资者关注主题投资，选取“可攻可守”品种。包括上海双中心建设受益个股张江高科、中华企业、城头控股、上实发展和浦东金桥。海峡西岸区域重点推荐建发股份、中国武夷、漳州发展和厦门国贸。建议标配或适度超配为主。建议近期主要关注２００９年和２０１０年业绩锁定性好或者弹性大、大股东资产注入预期明确的个股，可攻可守，推荐浙江广厦、建发股份、中国宝安、新湖中宝、张江高科、香江控股和华侨城。
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