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□ 本报记者 高铁牛
截至2月13日,股票市场进入到春节开市后的第十个交易日,资金大量涌入无疑成为市场的最大亮点。两市在延续了牛年开门红的良好开局之后,成交再度活跃,资金流入逐步升温。本月前十个交易日上证指数成交12996亿元,深证成指成交6876亿元,分别实现净流入30.89%和32.28%。值得一提的是地产股资金流入增幅双双超过两市大盘,沪市地产股资金净流入增幅为62.22%,深市地产股资金净流入增幅为102.52%，由于资金的大幅流入，地产股本周市值上涨14.28%。
在目前国际大环境不甚乐观的背景下,我国股市取得如此骄人的业绩实在是对国人的极大安慰。众所周知,自从美国金融危机爆发导致全球性的经济危机以来,房地产市场成为了人们关注和议论的焦点。买房者的观望情绪以及房地产商们下调房价的扭捏态度,无不增加了人们对后市的悲观情绪。没房住的希望房价再降低些,地产商们则以房价不能再低了亦叫苦不迭。就在近日,根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，降幅比12月扩大0.5个百分点；环比下降0.2%。此消息似乎对于买方是个不错的利好,对于卖方是否意味着在不久的将来他们会有更大的促销力度,力图通过提高楼盘成交量实现快速回笼资金以助企业发展?单从这些表面信息我们尚无法得出结论。然而,无论有关楼市的信息如何让人眼花?t乱,但买方和卖方的博弈始终存在,有关市场各方面的数据则是实实在在的。在股票市场上,在今年1月行情起动以来,上海地产指数涨幅达53.22%,深圳地产指数涨幅达40.28%,而同期上证指数涨幅为27.46%,深证成指涨幅为33.05%。
从成交额看,1月份多数资金投向了权重较大个股。在深市占地产板流通盘权重最高的万科A成交额达96.5亿元,吸引了该板块总成交额34.97%的资金。在沪市,600048保利地产以43.23亿元的成交额在沪市地产板块当月成交额中排名第一。进入2月,资金流向出现分化,深沪两市各有4只个股出现资金净流出现象,有超过一半的个股2月份成交额占地产类总成交额的比重出现回落。尽管如此,这其中仍不乏资金流入增长明星,000668荣丰控股、000042深长城、601588北辰实业2月份10个交易日的成交额较1月份的增长幅度超过4倍。分市场看,成交额的增幅,深市要远大于沪市。沪市地产指数1月成交额为234.01亿元,2月成交额为379.6亿元,净流入145.59亿元,净流入增幅为62.21%，这一数据为沪市各行业指数之首;深市地产指数1月成交额为276.07亿元,2月成交额为559.1亿元,净流入283.03亿元,净流入增幅为102.52%，这一数据也是深市各行业指数中最高的，领先排在第二位的农林指数近30个百分点。由此可以看出，资金在２月份更多地投向了房地产业。
有分析人士认为,从估值水平来看，目前房地产行业平均PE为全部A股的0.68倍，处于2000年以来的低位。而依据wind统计，房地产行业PE为14.19倍，同样处于估值水平低位。随着2009年上半年市场的回暖，市场预期不一致向一致转变，能否带来房地产行业估值水平的提升值得期待。
本周房地产个股涨幅前40名
代码 证券名称 最新 本周换手率 周涨幅 周成交额 成交增幅 市盈率
（%） （%） （万元） （%） (倍)
600240 华业地产 6.04 41.866 48.768 98383.945 278.918 90.60③
000797 中国武夷 6.89 49.438 40.612 50677.742 34.644 86.13③
000608 阳光股份 32.407 38.621 64430.316 178.526 22.61③
600158 中体产业 8.36 76.796 34.189 341942.719 111.568 31.26③
600376 首开股份 12.99 56.952 32.686 95573.648 68.429 33.03③
600246 万通地产 14.49 36.107 32.571 113026.109 101.423 14.57③
000897 津滨发展 4.84 27.204 31.88 184964.984 209.036 106.14③
000616 亿城股份 6.28 25.966 30.833 71081.211 238.21 21.41③
600082 海泰发展 8.86 29.961 29.912 59036.211 64.727 53.16③
601588 北辰实业 4.63 36.328 28.611 226923.641 287.613 57.88③
000718 苏宁环球 8.42 42.079 27.964 119525.648 99.885 16.31③
600053 中江地产 6.76 57.642 27.547 28171.348 60.817 29.82③
000043 中航地产 8.2 28.321 27.329 28675.584 76.629 160.16③
600322 天房发展 5.09 29.283 27.25 108119.578 161.072 38.17③
600533 栖霞建设 5.13 29.816 26.667 145512.688 101.001 27.54③
000926 福星股份 7.58 45.423 25.497 164530.781 134.583 10.67③
000838 国兴地产 7.5 64.583 25.209 36231.652 97.72 64.95③
000965 天保基建 10.53 50.538 22.727 37170.559 125.531 53.58③
000005 世纪星源 3.68 32.2 22.667 76255.875 136.429 276.00③
600748 上实发展 10.56 20.105 22.648 173998.594 83.606 41.68③
600675 中华企业 8.88 29.51 22.146 176901.078 106.693 28.83③
600162 香江控股 5.68 61.606 21.888 111996.57 88.857 30.67③
600743 ST幸福 8.53 16.596 21.683 9636.12 14.385 39.98③
000537 广宇发展 4.49 22.33 21.68 38561.531 66.119 48.11③
600683 银泰股份 7.19 23.981 21.248 36380.789 96.345 158.60③
002133 广宇集团 5.39 51.64 21.124 60170.367 71.033 22.46③
000046 泛海建设 9.35 16.697 20.49 63024.363 48.632 75.40③
000609 绵世股份 12.22 50.194 20.394 120598.813 80.882 10.41③
000736 ST重实 9.94 43.433 19.903 15150.168 100.733 105.45③
600665 天地源 4.52 33.106 19.894 47391.23 101.399 35.35③
600696 多伦股份 4.44 56.553 19.677 52202.797 234.85 277.50③
600641 万业企业 11.35 20.092 19.223 57099.809 125.098 13.10③
600275 *ST昌鱼 2.73 34.057 19.214 27810.07 46.942 -80.61③
600393 东华实业 5.96 26.612 19.2 26670.582 22.815 24.83③
600657 ST天桥 5.6 13.247 19.149 33244.789 79.911 -51.03③
000042 深长城 11.2 34.028 18.268 59412.281 339.955 -33.27③
000667 名流置业 5.02 21.078 18.118 93589.891 99.34 16.37③
600266 北京城建 12.08 19.04 17.969 153987.016 26.97 16.50③
000036 华联控股 2.96 31.551 17.928 65321.965 51.9 -8.54③
600208 新湖中宝 6.01 37.593 17.613 130337.484 89.325 20.03
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