| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2010年03月10日 10:14 |
作者： |
忻尚伦 |
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年报称，房地产市场在今年逐步回归常态，但长期上升毋庸置疑
东方早报记者 忻尚伦
金地集团（600383）昨晚公布的2009年年报显示，去年金地集团实现净利润为17.76亿元，同比增长111.24%；每股收益为0.78元；拟向全体股东每10股转增8股派1元。
2009年，房地产市场迅速回暖，经历了一轮非常火爆的行情。根据年报，2009年，金地集团实现总营收为120.98亿元，同比增长23.93%；当年实现销售面积196.69万平方米，销售金额210.83亿元，分别比2008年（下称同比）增长77.58%和84.89%；截至去年末，金地集团总资产达到555.17亿元，净资产150亿元。
根据年报，在实现了41亿元的股权融资后，金地集团资金流还比较宽裕：截至去年底，其手握货币资金同比上升116.60%至96.3864亿元，其经营活动产生的现金流量净额为-28.63亿元。
土地储备量看上去也较厚实。金地集团称，截至年报公告日，土地储备面积为1548万平方米，其中权益土地储备1358万平方米。该公司今年的年度经营计划包括：43个主要开发项目，计划新开工面积388.85万平方米、计划竣工面积190.8万平方米。
对于房地产市场，金地集团在年报中称，过去一年房地产市场的快速增长并没有带来行业发展的一马平川。“在这背后，我们看到资产价格泡沫化的风险在不断累积，充裕的货币供给也推高了通货膨胀的水平。随着宏观经济重新走上快速增长的轨道，我们有理由相信货币政策将在今年逐步收紧，具体则将体现在信贷规模的控制、存款准备金率和利率的上调等方面。一系列因素将促使房地产市场在今年逐步回归常态。”
不过，金地集团称：“放眼长远，中国房地产行业的上升趋势仍毋庸置疑，这来源于中国高速推进的城市化进程和日益增长的居民收入所催生的庞大市场需求。”
在融资需求方面，金地集团的董事会报告提出，将不断拓宽融资途径，在未来三年进一步发展房地产金融业务。它所提及的项目包括“美元募集资金的投资”和“人民币一级开发基金的设立和运营”。同时，金地集团还称将开始关注商业地产领域。
在人民币升值预期和估值的推动下，四大地产股（招宝万金）昨日已有所表现。金地集团当天上涨6.91%，收于13.77元。
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