| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年12月11日 09:31 |
作者： |
黄树辉 |
| |
黄树辉
获奖理由：
作为绿色地产概念的倡导者，招商地产将绿色建筑设计贯穿于地产项目策划及设计的各阶段，并培养人们的绿色生活方式。招商地产正努力树立良好的绿色节能行为规范，将绿色技术向绿色人文扩展。
在全球倡导可持续发展的今天，世界各国正遭受着不同程度的能源危机，而绿色地产的开发模式和绿色建筑的启迪意义，宣告着一种新型的地产思维与一种长期可持续的建筑哲学的诞生，发展绿色地产将成为未来人居的主旋律。
作为国内绿色地产概念的倡导者，招商地产以“家在情在”的历史使命感、社会责任感及人性关怀为执着信念，已经在其25年的发展过程中逐步摸索出了一套相对成熟的绿色地产理念，并走出了一条独特的绿色地产之路。
招商地产的绿色地产之路始于对既有建筑的改造与再利用，既有利于延续建筑生命，又有利于节能减排，而南海意库3号楼则成为这一绿色地产实践的成功范本。经过各项改造，该项目每年可节电240万度~260万度，减排二氧化碳超过1.3万吨，节水8000余立方米，综合节能65%，并以此获得了“精瑞科学技术奖”。
泰格公寓则代表着招商地产在高舒适、低能耗的绿色建筑上的成功开局。做好成本预算，不光有效节能，还能保证投入回报，这让招商地产的绿色地产模式具有现实可操作性。该项目获得美国绿色建筑委员会LEED银级认证，也是中国第一个获得LEED认证的房地产项目。
泰格公寓投入到绿色技术中的增量资金约为900万人民币，一共是4.3万平方米，等于每平方米造价比传统建筑增加了200元，而泰格公寓每年可以节约200多万度电，节约电费近200万元，最后得出的成本投入回收期在4~5年。
绿色建筑首先以大量绿色建筑技术的运用为基础。招商地产已经完成的绿色技术标准和规范有《深圳市建筑节能设计及竣工验收指南》、《绿色建筑技术方案任务书指导》、《绿色建筑技术设计指引》、《招商地产项目建造标准细分表》。通过这些标准来确定绿色建筑工程的增量成本，确定经济适宜的增量成本和投资配比，减少建筑高新产品的投资费用，增加性能设计上的投入。
从狭义的绿色技术地产向广义的绿色人文地产转变，这是招商地产在绿色人居理念上的再次深刻转变。在招商地产看来，绿色节能技术的应用是打造绿色建筑的第一步，而培养人们建立起良好的绿色节能行为规范，才是绿色地产的根本所在，招商地产开始将绿色节能教育导入绿色建筑的范畴。
从单体建筑的绿色节能到社区综合开发、绿色新城开发建设，则成为招商地产绿色人居的未来方向。以金山谷项目为例，通过在项目中规划实施居住与产业互动，将吸引创意产业众多中小企业进驻，创造和提升就业机会，实现四个“走路”，即走路上班、走路上学、走路购物、走路休闲，通过降低交通和改变人们的行为习惯来降低碳排放和环境污染，综合节能率可达65%。金山谷项目荣获“2009联合国人居最佳范例奖”，全球仅有5个项目获此殊荣。
社区综合开发不是厂房、住宅、商业、写字楼等类型建筑的简单堆砌，而是要营造一种能使它们有机融合的文化，它的生命力恰恰在于它的可持续发展能力上。在经济效益上，这种模式最大限度地挖掘了土地的利用价值，提升了房地产附加值，拉动区内房地产市场的发展；在社会效益上，促进了居住与产业之间的良性互动和有机结合，造就了区内生活的高效率与高品质；在环境上，建造节能的房子不仅仅是强调节能设计、使用绿色建材、在建造过程中避免能源的浪费，还要在有限的土地资源上将各种功能的建筑体进行整合规划，实现产业和居住的互动。
此外，招商地产不仅仅把绿色理念融入建筑之中，更执意于绿色理念的传播。自2004年以来，已经连续6年举办中外绿色地产论坛。招商地产还连续4年承办了绿色建筑设计大赛，通过公益性竞赛活动，来唤起全社会对绿色家园的关注。
正如招商地产营销中心总经理王钻所说，招商地产的员工和客户很少谈房子，而是谈房子以外的生活，这是长久以来一种企业文化的贯彻，“我们一直在体现我们的责任，寻找企业发展和社会责任之间的契合。招商地产把绿色技术扩展到绿色人文层面，体现以商业运作的成功推动社会文明的进步。”
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
