| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年05月26日 07:49 |
作者： |
王炯业 |
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每经实习记者 王炯业
中天城投（000540，收盘价10.24元）今日公告称，公司拟以不低于8.33元/股，向不超过10名对象，非公开发行不超过1.88亿股，募集16亿元资金投资中天会展城房地产项目。
公告显示，中天会展城项目总投资51.09亿元，其中16亿元元为募集资金，其余资金公司将通过自筹资金解决。该项目位于贵阳市金阳新区，东邻长岭北路，南邻观山东路，西邻观山公园，北邻林城东路。项目规划占地面积56.12万平方米，总建筑面积255.67万平方米。项目产品以中高层住宅为主，并配套临街商铺。
该项目将由中天城投全资子公司贵阳国际会议展览中心有限公司 （下称简称贵阳会展中心）经营建设。预计项目建设期间为2009年6月至2012年9月，预计可实现总销售收入71.68亿元，实现净利润12.43亿元，销售净利润率为17.35%，投资净利润率为24.34%。
与该项目相比，公司2008年实现的1.91亿元净利润可以说是小巫见大巫了。资料显示，公司2008年实现营业收入9.11亿元，归属母公司的净利润1.91亿元，同比增长58.21%。对于2008年净利润大幅增长，公司解释是由于6347.02万元的非经常性损益所致，也就是说扣除非经常性损益后，公司实际只盈利了1.28亿元。
公司表示，此次非公开发行后将有助于提高其资本实力，并且优化资本结构、改善财务状况。截至3月31日公司资产负债率（合并报表口径）为72.59%，负债比例相对偏高。此次发行后，公司总资产和净资产将增加约16亿元，公司的资产负债率将降低至47.46%。
不过，公司在预案中也提及该非公开发行为预案还需要通过证监会的审批，此外房地产项目存在一定的市场，政策，财务等风险。
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