行业最新政策。近期房地产市场量价平稳，不存在政策出台的诱因，并且11月8日“十八大”将召开，房地产政策“稳”字当头。
　　行业1-9月运行数据。9月行业投资增速进一步止滑企稳；9月商品房销售正增长趋势进一步加强；新开工面积和施工面积增速略有回落；行业资金来源增速连续三个月回升。
　　9月全国主要城市楼市成交。9月监测的40个城市中，本月监测的40个城市中，逾八成成交量环比下跌，成交均价涨跌各半。
　　9月土地市场。供应情况：年初以来土地市场受调控影响景气低迷，全年供地计划完成率较低，进入三季度地方政府加大了推地力度，9月供应量环比升高。成交情况：近期部分龙头房企加快拿地节奏，但仍以补充高性价比土地储备为主，交易市场整体偏冷。成交价格：9月热点地块接连溢价成交，楼面均价环比、同比均为上涨。
　　9月宏观环境：M1和M2增速明显加快，货币政策放松效果开始显现；9月新增贷款规模高于市场预期，房地产按揭贷款大幅度增加，与市场回暖一致。
　　投资策略：房地产行业1-9月运行数据表明，房地产行业已经比较明确趋势性回暖。在行业成交量明显好转的情况下，房价并没有出现大的上涨，在党的十八大召开之前，房地产政策将会以维稳为主。在积极宽松的货币与财政政策进一步深入背景下，行业“银十”成交量将极可能放量增长，行业景气度后限购时期的新一轮上升已经越来越明显。目前行业PE等相对估值依旧在历史底部徘徊，在政策维稳和成交量放量的刺激下，房地产行业估值走出上涨行情的可能性较大，我们维持行业“同步大市”的投资评级。
　　风险提示：房价最近出现了较为明显的反弹，房地产调控政策进一步收紧的政策风险明显加大。