| 来源： |
爱建证券研究所 |
发布时间： |
2010年12月13日 11:26 |
作者： |
左红英 |
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撰写时间： |
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事件：国家统计局公布了1-11月全国房地产市场运行数据。
1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%；房屋新开工面积14.51亿平方米，增长48.7%，房屋竣工面积4.85亿平方米，增长9.6%。全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。
11月份，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小1.3个百分点，环比上涨0.4%；全国房地产开发景气指数为103.20，比10月份回落0.37点。
点评：
开发投资环比微增，持续高位运行。1-11月，全国房地产开发投资累计同比增长36.50%，增速与前10个月持平。其中，11月当月房地产开发投资额4627.81亿元，环比10月份增长了1.53%，略超预期。
1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积38.43亿平方米，同比增长28.6%，增速较前10个月升0.3个百分点；1-11月，房屋竣工面积4.85亿平方米，同比增长9.6%，增速较前10个月下降1.8个百分点，其中，11月份竣工面积6533.62万平方米，环比增加27.48%，增速较10月份提高14.28个百分点，但较去年同期下降26.57个百分点。
土地购置费增速回落。1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.61亿平方米，同比增长33.2%，11月份土地购置面积为3302万平方米，环比增加了9.3%；1-11月土地购置费8931亿元，同比增长77.9%，增速较前10个月下降1.3个百分点，但仍维持在高位，11月当月土地购置费为924.6亿元，较上月增加3.27%。11月份土地购置单价为2802元/平方米，较10月份上升16.32%。土地市场热度不减，开发商仍对后市保持乐观。
新开工增速明显回落。1-11月，房屋新开工面积14.51亿平方米，增长48.7%，增速较前10月下降13.2个百分点；11月当月，房屋新开工面积1.34亿平方米，同比下降17.4%，环比增加8.35%，环比增速较去年同期下降90.71个百分点。
（具体内容请见附件）
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