| 来源： |
中银国际研究所 |
发布时间： |
2010年12月08日 16:34 |
作者： |
田世欣 |
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撰写时间： |
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支撑评级的要点
市场概况：上周(11月29日-12月5日)我们观察的17个主要城市合计成交面积359.4万平米，较上周环比上涨1.7%，北京和东莞周涨幅居前。成交均价指数回落，北京和天津价格周跌幅居前。
政策及大事回顾：1、住建部：明年计划安排保障房建设1,000万套；2、央企“红名单”流传，仅16家央企可获贷款；3、中央政治局：明年要实施稳健的货币政策；4、北京推个人公积金贷款新政；5、北京元旦起取消国有建设用地直接入市。
上市公司及相关公告：1、万科、碧桂园等公布11月销售数据，万科前11月累计销售额逼近千亿大关；2、首开股份、万科公告拿地情况。
投资评级和建议：
近期一线城市表现有所回暖，二三线城市分化明显，供应量继续回升，符合我们对12月供应较11月环比提升的预期。近期政策调控以加快推动保障房建设为主，其他方面新增内容不多，为地产板块止跌反弹提供了良好的外部环境。我们对地产板块维持原先观点，即板块从估值角度而言，已具备较强的投资安全边际，但在房价尚未出现明显回调的情况下，政策对估值的扰动仍将继续存在。个股方面继续看好万科、首开股份、福星股份、滨江集团等公司。
（具体内容请见附件）
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