| 来源： |
渤海证券研究所 |
发布时间： |
2010年11月23日 15:44 |
作者： |
陈慧 |
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撰写时间： |
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投资要点：
存款准备金率再次上调，影响将在中期体现
11月19日，中国人民银行发布通知，从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。从短期来看，存款准备金率的上调对房地产行业实质影响较小，重在引导市场预期，此外，此次上调在意料之中，市场已提前反应，因而总体影响幅度有限。就中期而言，存款准备金率的上调将使得房地产开发商资金流动性进一步收缩，影响明年开发商资金链的情况，效果可能将在明年一季度逐步显现。考虑后期紧缩货币政策的出台，房地产市场负面影响不断，预计房地产开发投资增速将有所放缓。
多数城市房地产成交量环比上涨，房价依然坚挺
相比上周房地产市场成交量的普遍下跌，本周销售情况有所好转。根据中国指数研究院的统计，在其监测的30个城市中，17个城市成交量环比上涨，其中，温州、扬州、南京和昆明4个城市涨幅超过50%。
成交价格方面，多数城市依然坚挺。在中国指数研究院监测的30个城市中，昆明价格环比涨幅最大，达到 23.11%，而海口和杭州等地价格环比跌幅最大，分别为23.57%和11.98%。其余城市成交价格相对稳定。
（具体内容请见附件）
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