| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年11月23日 10:55 |
作者： |
吴江 |
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□ 吴 江
人民大学经济研究所等机构２０日发布报告称，２０１１年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近２０％的下滑，但不会崩盘。
预测向来都是经济界的最大难题，即便是顶尖的经济学家，也未必能对未来的价格走势作出准确的判断。人民大学经济研究所预测明年房价下降２０％，作为专业机构，这一预测结果想必有其依据，至少要比路边的张三、李四或是买不起房的“刚需们”有关房价的预言，来得更加中允和靠谱。而按理来说，既然是相对权威的机构做出了房价下降的预测，而且预测的下降幅度并不小，这样的预测结果想必应该符合那些一直盼望房价下降的百姓的愿望和预期才是。然而，面对这份经济机构有关房价下降的预测，公众的反应却多少有些出乎意料，甚至有网友不屑地称“不可能”，即便是希望房价下降的人也更多对这样的预测表示出“不相信”。
事实上，当房价多年调控的后果竟然是不断飙升，甚至在史上最牛调控政策出台之后，房价依旧坚挺，涨价也依旧继续时，房价看空者们的信心恐怕早已在这个过程中被消磨殆尽，连最牛调控都无济于事，房价究竟还有哪些下降的理由，更是令“看空者”们翻箱倒柜、冥思苦想也找不到了。连“看空者”都纷纷举手投降，这个时候预测“房价降２０％”，还真是难有“粉丝”和拥趸。
不难看出，公众对“预测房价下降”嗤之以鼻，其实并非公众不希望房价下降，而是因为看不到房价下降的希望。房价调控屡屡无功而返，让公众产生了“调控疲劳”。只不过，当希望房价下降的公众也日渐成了“房价不可能下降”的信徒，权威经济机构有关“房地产价格将出现接近２０％下滑”的预测，还真是有些“曲高和寡”了。
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